Prodej komerční nemovitosti 240 m², Praha 8

20
Fotogalerie

• Adresa Vřesová 677/5, Praha 8 - Troja
• Ev. č. RT1435-927095
• Typ ostatní komerční nemovitosti
• Plocha 240 m²

26 000 000 Kč (108 333 Kč za m²)

bez poplatků

Prodej nebytového prostoru 240 m²

🏢 Na prodej: Plně vybavené foto/video studio – 240 m² – Praha Troja, Čimický háj
Nabízíme k prodeji výjimečné nebytové prostory o celkové ploše 240 m², aktuálně provozované jako plně vybavené profesionální foto/video studio. Prostor se nachází v přízemí a 1. patře objektu v klidné části Prahy – Troja, zastávka Čimický háj.

📐 Přízemí (cca 170 m²):
Hlavní ateliér: 77 m², výška stropu 4,8 m, délka 14 m

Stropní systém FOBA (Švýcarsko) se 6 pantografy s elektrickými vývody

Zvuková izolace, Dolby audio systém (7 reproduktorů)

Bílá beztieňová cykloráma (20 m²), využitelná i jako projekční plátno (úhlopříčka 4 m), stropní projektor

Akvazóna (1,85 × 2,85 m) s 8 vodními vývody s regulací teploty, černý matný obklad, možnost horního a protisvětla

Kompletně vybavená kuchyně (4,7 m) s čelními panely z patinované mědi a elektrickou roletou pro zakrytí – vzniká elegantní fotografické pozadí

Maskérna 8,3 m² – 2 pracovní stanice, profesionální osvětlení a zrcadla

Motorový systém pro 12 rolí fotografických pozadí

Možnost plného zatemnění pomocí elektrických žaluzií

Sklad / technická místnost 21 m² – vestavěný nábytek, prádelna

Bezpečnostní místnost / trezor 3,5 m² s pancéřovými dveřmi a kódovým zámkem

Předsíň 15 m², šatna 5 m², WC se skladem 3 m²

Kancelář 17,2 m²

Koupelna se sprchou a WC 12,5 m²

🌀 1. patro (cca 70 m²):
Přístup po designovém točitém schodišti:

Denní místnost / obytný prostor 24,5 m² s vnitřním balkonem do studia (2,6 m²)

Ložnice (vhodná jako kancelář nebo šatna) 17,2 m²

Malá pracovna 8 m²

Fitness / cvičebna / tělocvična 8 m²

Velký balkon nad studiem 12,6 m²

🌟 Unikátní výhody:
Bezbariérový vstup z ulice (šířka dveří 1,7 m) – ideální pro manipulaci s většími předměty

Studio je plně funkční a denně využívané: fotografické a reklamní video produkce, livestreamy, podcasty, tabletop, workshopy, dětské akce, jóga, beauty, aj.

Designový interiér na míru: klinker, masivní dřevo, toskánská zeď s balkonem, repliky historických dveří, pravý toskánský antik nábytek

Mnoho bezplatných parkovacích míst přímo před domem

Energetická náročnost budovy: třída D

🔐 Ideální investice pro kreativní agentury, produkční firmy, fotografy, filmaře, influencery, terapeuty, organizátory eventů a zážitkových workshopů.

📍 Adresa: Praha 8 – Troja, Čimický háj
📐 Celková plocha: 240 m²
📞 Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte soukromě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/927095-nabidka-prodej-nebytoveho-prostoru-vresova-praha

Údaje k nemovitosti