Prodej byty 3+kk, 98 m² - Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem

31
Fotogalerie

• Adresa Augustina Lukeše, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem
• Ev. č. RT1597-00259
• Typ byty 3+kk
• Plocha 98 m²
• Vlastnictví družstevní

info v RK

včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Unikátní 3+kk s možností rozdělení na 2 byty, výnosová příležitost – (2.650.000 Kč za převod družstevního podílu)

Tento světlý byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají flexibilní bydlení s možností chytré investice. Ve 2. patře nové bezbariérové novostavby v klidné části Brandýsa nad Labem na vás čeká prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 94 m2. Kolaudace proběhne v březnu 2025 a jednotka je připravená tak, abyste si ji mohli přizpůsobit přesně podle svých představ.
Původní dispozice 4+kk byla promyšleně upravena, aby bylo možné byt snadno rozdělit na dvě plnohodnotné jednotky – například 1+kk pro pronájem a 2+kk či 3+kk pro vlastní bydlení. Dvoje vstupní dveře, samostatné rozvody i dvě koupelny jsou již připraveny.
Díky družstevnímu vlastnictví nemusíte řešit hypotéku ani schvalování u banky – měsíční splátka anuity 33.800 Kč (nastavená na 35 let s úrokem 4,29 %) se hradí družstvu a byt lze získat bez dokládání příjmů. Cena za převod činí jen 2.650.000 Kč, přičemž už při základním nájmu lze dosáhnout na výnos, který pokryje měsíční závazky. Možný je i budoucí převod do osobního vlastnictví – zhruba za tři roky po skončení první fixace.
Součástí nabídky je také sklep (4,4 m2) a dvě parkovací stání v garáži. Brandýs nad Labem nabízí skvělou dostupnost do Prahy i kompletní občanskou vybavenost. Ať už hledáte místo pro život, nebo zajímavý investiční projekt, tenhle byt má potenciál. Rychlý převod, výhodná investice a skvělá lokalita – kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Údaje k nemovitosti