Prodej byty 1+kk, 37 m² - Liberec I-Staré Město

18
Fotogalerie

• Adresa Vítězná, Liberec I-Staré Město
• Ev. č. RT1146-06571
• Typ byty 1+kk
• Plocha 37 m²
• Vlastnictví osobní

4 290 000 Kč

včetně sklepa a parkovacího stání, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej bytu 1+kk, 37 m2, parkovací stání, sklep, Liberec - park Masarykova

Nabízím vám příležitost pořídit si byt v jednom z nejoblíbenějších projektů v Liberci.
Představím vám menší byt 1+kk se sklepem i parkovacím místem, který je ideální ať jako startovací bydlení nebo investiční příležitost.

Lokalitu a projekt Park Masarykova téměř není potřeba představovat.
Ve zkratce se jedná o rezidenční projekt z roku 2020, který vytvořil vlastní mikro lokalitu téměř v centru města. Unikátní je klidnou atmosférou, díky umístění v údolí a odstínění od hlavních rušných ulic. Tu umocňuje skvěle řešené okolní prostředí s parkovou úpravou, které vybízí k procházkám.
Lokalita je fantastická svou kompletní občanskou vybaveností. Do centra města je to pár minut chůze, kavárny a restaurace jsou přímo u domu. A pro fanoušky sportu jste pár minut od Jizerských hor. Je to skvělé místo jak pro bydlení, dlouhodobé nájmy tak využití ke krátkodobým nájmům turistům.

Park Masarykova tvoří 6 bytových domů, které jsou kompletně propojeny podzemními garážemi. K bytovým domům náleží pozemek ve svahu za nimi, který je soukromí a je možné zde využívat dětská hřiště nebo chodníky pro procházky.
U tohoto projektu za zmínku jistě stojí společná recepce, která je hojně využívána například k přejímce balíků. O celý areál se velmi dobře stará fungující společenství vlastníků, které rozumně hospodaří.

Byt samotný se nachází v posledním domě směrem k ZOO, ten má výhodu přistupu i ze zadní části projektu od bývalé Hutě.
Při podlahové ploše 37 m2 nabídne byt dispozici 1+kk s prostornou předsíní. Právě tu majitelka využila na praktickou vestavbu skříně, kde je umístěna lednice a také šatní část. V obývacím pokoji je instalována kuchyňská linka včetně vestavěné myčky nádobí. Prostor byl dispozičně navržen tak, aby se vedle linky vešla pohovka, kterou lze rozložit na lůžko. V zbylé části pokoje tak zbývá prostor pro úložné prostory nebo pracovní kout.
S ohledem na jihovýchodní orientaci bytu je příjemně světlý a slunný. Výhled do zalesněného svahu navozuje pocit klidu a souznění s přírodou. Opravdu tu nebudete mít pocit, že bydlíte uprostřed města.
Měsíční náklady na provoz bytu se pohybují okolo 3.300 Kč + spotřeba elektřiny.
Praktičnost bytu umocňuje prostorný zděný sklep 3 m2, který je přístupný přímo z vlastního parkovacího místa. Z parkoviště dojdete "suchou nohou" až do bytu, což je zejména v zimních měsících skvělý benefit.

Jak jsem zmínil, svou dispozicí, velikostí i kvalitou je byt ideální jako startovací byt nebo naopak byt pro seniora, který tu bude mít vše po ruce a využije bezbariérový přístup. Stejně dobře bude byt fungovat jako dlouhodobá investice ať formou krátkodobých nájmů nebo stabilních dlouhodobých.

Veškeré doplňující informace a vaše dotazy vám rád zodpovím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si termín prohlídky.
Budu se na vás těšit.

Údaje k nemovitosti