Prodej bytu 1+kk 26 m², Janov nad Nisou

20
Fotogalerie

• Adresa Janov nad Nisou 123, Janov nad Nisou
• Ev. č. RT1363-30009
• Typ byty 1+kk
• Plocha 26 m²
• Vlastnictví osobní

3 999 999 Kč (153 846 Kč za m²)

včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej bytu 1+kk 26 m² a lodžie 10 m², Janov nad Nisou

Druhý domov v Jizerských horách. Apartmán 1+kk s velkým balkónem, soukromím a výhledem do zeleně

Nabízím k prodeji světlý apartmán 1+kk o velikosti 36 m² (26 m² +10 m² lodžie) v úplně nově zrekonstruované budově nad obcí Janov nad Nisou, v části Malý Semerink.

Jeho velkou předností jsou nízké provozní náklady podle vyúčtování 2025: 
- služby 1 732,- Kč  / měsíc,
- elektřina včetně elektrického podlahového vytápění 740,- Kč / měsíc.

Tohle místo není jen na přespání. Je to horské zázemí pro chvíle, kdy chcete z města na chvíli zmizet, odpočívat nebo pracovat v klidu.

Ráno se probudíte a z postele vidíte jen stromy a nebe. Do apartmánu není přímo vidět, takže nabízí příjemné soukromí a klid. Díky velkému portálovému oknu a výhledu do údolí máte spoustu světla a uklidňující přírodu hned u sebe.

Velký balkón využijete jako další pokoj. Místo na ranní kávu, snídani, oběd venku, večerní sklenku vína, čtení, odpočinek po výletě, grilování nebo posezení s přáteli. Výhled do údolí a zeleň kolem domu dávají apartmánu atmosféru, kvůli které se sem budete chtít vracet.

Apartmán je promyšlený do detailu. Najdete zde plnohodnotnou kuchyňskou linku, vestavné úložné prostory v celém bytě, koupelnu se sprchovým koutem a nadčasový interiér.

### Vybavení apartmánu

* kompletní kuchyňská linka s varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a dřezem
* koupelna se sprchovým koutem, skleněnou zástěnou a otopným žebříkem
* vestavné úložné prostory
* velkoformátové prosklení obývacího prostoru
* lodžie jako další pokoj
* podlahové vytápění

### Zázemí domu

Velkou výhodou je zázemí budovy, díky kterému je apartmán pohodlný nejen na víkend, ale i pro pravidelné celoroční užívání.

* výtah
* lyžárna se samostatnými uzamykatelnými skiboxy
* společná kolárna pro kola, boby a sáně
* společná prádelna s pračkami a sušičkami
* společenská místnost pro setkání s rodinou nebo přáteli

Měsíční náklady na fond oprav a služby jsou příjemně nízké a činí přibližně **1 732 Kč**.

Parkování hned u domu za závorou pouze pro obyvatele.

### Lokalita

Janov nad Nisou patří k místům, která fungují po celý rok. V zimě běžky, sjezdovky, Bedřichov, Severák a Jizerská magistrála. V létě turistika, cyklotrasy, lanový park, přehrada, výlety a čistý horský vzduch.

Liberec je vzdálený přibližně 20 minut autem, Praha zhruba 1 až 1,5 hodiny podle trasy a dopravy.

### Pro koho je apartmán vhodný

Pro pár, který hledá vlastní místo v horách. Pro člověka, který chce občas pracovat v klidu. Pro milovníky Jizerské padesátky, cyklistiky a turistiky. I pro investora, který chce nemovitost s celoročním využitím.

Apartmán spojuje soukromí, přírodu, nízké provozní náklady a celoroční využití v jedné z nejhezčích částí Jizerských hor.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Prohlídku ráda domluvím v termínu podle vašich možností.

Údaje k nemovitosti