Prodej apartmány, 71 m² - Zadarska županija, Pakoštane

15
Fotogalerie

• Adresa Zadarska županija, Pakoštane, Chorvatsko
• Ev. č. RT1350-00337
• Typ apartmány
• Plocha 71 m²

284 000 EUR

včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu

Krásný zařízený apartmán v projektu na investici - Pakoštane, 71m2

Tento projekt představuje jedinečnou nabídku na chorvatském trhu vytvořením prvního bytového domu se 6 jednotkami určeného výhradně pro cestovní ruch, kde majitel může nejen trávit dovolenou u Jaderského moře, ale také být v klidu na dálku s vědomím, že jeho investice je pod odborným dohledem a majiteli přináší pasivní příjem z pronájmu.

Toho všeho můžete dosáhnout s podporou profesionálních partnerů a investorů a realizovat sen podnikatelů z celé Evropy – vlastnit byt se službami typickými pro luxusní nemovitosti podél pobřeží Jaderského moře.

Projekt s obchodním názvem "ALMIVER Club Residence" má následující charakteristiky:
- Celková plocha pozemku: 670 m2. m.;
- Nachází se na straně Jadranské magistrály
- Třípatrová obytná budova mezi Jaderským mořem a Vranským jezerem. U tohoto projektu je plán rozvoje založen na autentickém, funkčním a ergonomickém designu.

Plán počítá s vytvořením 6 plně vybavených bytů. Finálním produktem jsou byty připravené k nastěhování.

Prodej bytů pro soukromou potřebu i jako hotovou zakázku k dalšímu pronájmu turistům. Součástí servisního modelu poskytovaného Pinch Hospitality je poprodejní smlouva o údržbě a provozu, správce bude spravovat budovu jako nemovitost na klíč pro turisty.

Nemovitost se nachází v blízkosti supermarketů, dětských hřišť, pláží, velmi dobrá dostupnost na hlavní silnici, několik národních parků.

V současné době není v Pakoštane a okolí žádná firma ani živnost, která by se podobnými plně obsluhovanými projekty zabývala.

Jde o ojedinělou nabídku v realitním sektoru v regionu; a jeho hlavní vlastnosti jsou:

- Blízkost dalších turistických zdrojů, jako jsou: chráněné přírodní parky, pláže, kulturní památky historické hodnoty
- Silniční, námořní a letecká infrastruktura (evropské normy)
- Teplé klima optimální pro turistiku (6 měsíců v roce)
- Tým pracovníků s rozsáhlými mezinárodními zkušenostmi v oboru a také znalostí evropských jazyků
- Personál s charismatem a zaměřením na zákazníka
- Rychle rostoucí podnikání
- Znalost místních právních postupů

Pakoštane a jeho okolí jsou jako destinace zajímavé pro zahraniční i domácí turisty. V Pakoštane je stále velký potenciál pro rozvoj turistického sektoru a vláda má zájem na rozvoji cestovního ruchu v regionu.

Po bytech v Pakoštani je velká poptávka a koncept je zaměřen na uspokojení širokého spektra turistických potřeb a také na možnost dalšího prodeje;

Po převzetí bytů je možné zajistit tyto služby:

• Správa nemovitostí
• Úklidové služby;
• Příprava zařízení pro přivítání majitele a jeho hostů;
• Zastupování majetku;
• Plánování, organizace rekonstrukčních prací;
• Kontrola subdodavatelů;
• Makléřská činnost;
• Příprava nemovitostí ke krátkodobému a dlouhodobému pronájmu;
• Příjem hostů;
• Práce preventivní a nápravné údržby nemovitostí;
• Vývoj a implementace marketingových a prodejních konceptů za účelem maximalizace příjmů;
• Plánování, realizace a koordinace projektů na klíč.

Fáze stavby:
Srpen 2023.
nákup nemovitostí; koncepční projekt zahájen; • Vizualizace, jednání, "Sallying book".
Listopad 2023
koncepční projekt připraven; začátek projektového projektu; požadavek na podmínky spoření;
Leden 2024
hlavní projekt připraven; začátek další projektové dokumentace;
Březen 2024
podání žádosti o povolení;
Červenec 2024
povolení připraveno; zahájení oficiálního prodeje;

Stavební práce:
Září 2024
Příprava pro stavbu; základní deska
Listopad 2024
Betonářské práce, pokrývačské práce; okna, dveře
Leden 2025
Malování, interiér
Únor 2025
Pokračování prací na interiéru
Duben 2025
Nábytek a úprava okolí

Termín dodání projektu může být posunut až na listopad 2025 v závislosti na reakci vládních agentur zapojených do procesu!

Apartmán:
Byt - AP3, nachází se v přízemí
Obytná plocha: 71 m2
Terasa 8,52 m2

Ceny při koupi v předprodeji:
Byt A3 € (cena za m2 €, částka bez DPH €, částka s DPH €)
Do března 2024: 2.600, 184.600, 230.750
Od dubna 2024 do srpna 2024: 3.200, 227.200, 284.000
Od září 2024 do ledna 2025: 3.400, 241.400, 301.750
Od února 2025: 3.600, 255.600, 319.500.

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti + DPH a dále 3% daň z převodu státu.

Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

Údaje k nemovitosti