Natland sází na Slovensko. Může se stát klíčovým pro náš realitní byznys, říká šéf investic do nemovitostí Balvín

Investiční skupina Natland plánuje výrazně posílit své realitní aktivity na Slovensku. Po loňském vstupu do společného podniku kolem bratislavského obchodního centra Vivo rozšířila portfolio o kancelářskou budovu Bajkalská Office Center. V podcastu  REcast  to popsal investment manager pro real estate Tomáš Balvín jako součást širší strategie, v níž má Slovensko hrát mnohem významnější roli než dosud. 

Podle Balvína je slovenský trh přirozeným prostorem pro další růst. Skupina tam má dlouhodobé vazby i tým složený z českých a slovenských manažerů a vidí příležitosti tam, kde jiní hráči své aktivity omezují nebo centralizují mimo zemi. Nejde přitom podle něj primárně o politické faktory, ale spíše o změnu fungování firem, které část řízení přesouvají do větších regionálních center. To podle Natlandu otevírá prostor pro nové investory, kteří jsou ochotni pracovat s lokální znalostí trhu. 

  Poslechněte si další díl REcastu s Tomášem Balvínem ze skupiny Natland, kde probíráme nejen slovenskou expanzi. 

Akvizice Bajkalské zapadá do této logiky. Starší administrativní budova v Bratislavě má podle Balvína potenciál pro proměnu a hledání nového využití. Natland nyní analyzuje několik variant dalšího rozvoje, včetně práce s rozsáhlým pozemkem, který je součástí areálu. Cílem je vytvořit projekt, který bude odpovídat aktuálním potřebám trhu a kombinovat investiční a případně i developerský přístup. 

Vedle komerčních nemovitostí chce skupina na Slovensku výrazněji vstoupit i do rezidenční výstavby. Bratislava podle Balvína čelí podobným problémům jako Praha – nedostatku bytů a zhoršující se dostupnosti bydlení. Natland se chce soustředit především na střední segment a projekty s dobrým napojením na infrastrukturu. Kromě hlavního města zvažuje i další regionální lokality. 

Klíčový trh pro realitní byznys Natlandu

Slovensko má podle vedení Natlandu postupně vyrůst mezi nejdůležitější trhy skupiny v oblasti real estate. Tomu odpovídá i posílení místního týmu a příprava dalších akvizičních i developerských příležitostí. „Chceme tam hrát dlouhodobou hru,“ naznačuje Balvín směr, kterým se má slovenská expanze ubírat. 

Natland je investiční skupina založená v roce 2002 podnikatelem Tomášem Raškou. Zaměřuje se na private equity investice, real estate, finanční služby a restrukturalizace firem. Skupina působí primárně ve střední Evropě a pracuje s vlastním kapitálem i prostředky kvalifikovaných investorů. V realitách kombinuje roli developera a dlouhodobého investora, v dalších segmentech vyhledává příležitosti s potenciálem růstu hodnoty prostřednictvím aktivního řízení a transformace.