Developerský projekt, Huštěnovice

38
Fotogalerie

• Adresa Huštěnovice 50, Huštěnovice
• Ev. č. RT1403-03486

info v RK

Prodej, developerský projekt, dva domy, 2+1 a 6+1, stavební pozemek 1235 m², Huštěnovice

Dva domy, zastavěná plocha každého z nich je 191 m² a 101 m². Celková rozloha pozemku je 1235 m². Z pravé strany od rozestavěného domu bylo počítáno s velkou garáží, přičemž mezi domy se nachází další prostor pro stavbu třetího rodinného domu. Za domy a mezi nimi je prostorná zahrada.

- Pro investora je velkou výhodou, že byl zpracována studie celého projektu, který počítal se třemi samostatně stojícími domy:
 Dispozice: v každém RD 3 byty (1 byt / podlaží), celkem 9 bytů
 Zastavěná plocha (celkem): 310 m² (≈ 103 m² / dům)
 Podlažnosti: 3 nadzemní podlaží (1NP, 2NP, podkroví)

Studie obsahuje nejen souhrn nákladů podle profesí a materiálu, ale i fáze financování projektu a návrh podmínek úvěru.

- Aktuálně se na pozemcích nachází rozestavěný cihlový dům, který byl navržen s dispozicí 6+1 s plochou pozemku 637 m², z toho zastavěnou plochou 191 m². V přízemí je naprojektován prostorný obývací pokoj napojený na kuchyni s jídelním koutem, zimní zahradou, pracovním koutem a pokojem, případně pracovnou, dále koupelnou s toaletou, vedle domu garáž pro dvě auta. V prvním patře jsou tři samostatné ložnice a koupelna, dále druhá zimní zahrada.

Celý dům je podsklepen a nabízí i prostorný klenutý sklep, umístěný pod suterénem domu.
Z domu je krásný výhled do okolí, také na hrad Buchlov a Barborku.

- Levý přízemní dům je ihned obyvatelný. Dispozičně řešen jako 2+1 s velkou vstupní chodbou. Za domem se nacházejí hospodářské budovy a již zmíněná prostorná zahrada s ovocnými stromy.

Vstupní parametry projektu 9 bytů:
 Konstrukce a střecha: betonové základy, zděné svislé konstrukce, sedlová střecha, Bramac
 Technika: kondenzační kotel v každém bytě + podlahové vytápění
 Otvory: okna + vstupní dveře v souhrnu ~18 % plochy fasády
 Venkovní úpravy (základ): parkování 100 m² (zámková), chodníky 50 m², drenáž, kolem domů
 Přípojky: V, K, P, E (1× sada na dům)

Údaje k nemovitosti