Realitní trh čeká obrat. Investoři se vracejí, Česko bude těžit z přeskupování dodavatelských řetězců

Po letech nejistoty se český realitní trh nadechuje k oživení. Rok 2025 by podle odborníků měl přinést zlom: investiční apetit roste, zahraniční kapitál se vrací a sílí i segmenty jako nájemní bydlení nebo logistické areály. O aktuálních trendech jsme v podcastu REcast mluvili s prezidentkou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) Zdenkou Klapalovou v souvislosti s novým Trend Reportem 2025, který ukazuje nejnovější trendy na realitním trhu a slouží dnes již jako kronika trhu.

Realitní fondy ustály složité období, developeři opět rozjíždějí projekty a trh se podle Klapalové stabilizuje i díky tomu, že se sbližují cenová očekávání kupujících a prodávajících. V některých segmentech, jako jsou prémiové kanceláře nebo industriální parky, už začíná být nedostatek nabídky — a to žene ceny nahoru. Velkou roli hrají i ESG požadavky, které ovlivňují jak výstavbu, tak financování.

Zahraniční investoři zatím vyčkávali kvůli geopolitickým rizikům nebo atraktivnějším příležitostem v západní Evropě, letos by se ale měli ve větší míře vracet. I kvůli velkým projektům na prodej jako Palladium. Silnou pozici si mezitím upevnily tuzemské skupiny jako PPF, Penta, EPH nebo Redstone, které dominují většině nových transakcí.

Růst investic podporuje i proměna globálních dodavatelských řetězců. Zájem o přesun výroby blíž k evropským trhům vytváří prostor pro nové průmyslové a logistické projekty právě ve střední Evropě. Česko z toho může výrazně těžit — pokud ovšem zvládne zrychlit povolovací procesy a připravit dostatek vhodných lokalit. Podle Klapalové se právě v tomto segmentu začíná častěji prosazovat i zahraniční kapitál

Poslechněte si celý rozhovor s prezidentkou ARTN Zdenkou Klapalovou v podcastu REcast: