Prodej výrobního prostoru 2 098 m², Železný Brod

84
Fotogalerie

• Adresa Železný Brod
• Ev. č. RT1316-01460
• Typ výroba
• Plocha 2 098 m²

25 800 000 Kč (12 297 Kč za m²)

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Komerční nemovitost s vodní elektrárnou – Železný Brod

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční areál na okraji Železného Brodu o celkové výměře pozemků 4 150 m² a užitné ploše 2 098 m². Nemovitost se nachází přímo u silnice I/10 ve směru na Turnov a Harrachov, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost i skvělou viditelnost.

Areál představuje stabilní investiční příležitost s širokým spektrem využití. V současné době je přibližně z 90 % obsazen nájemci a nabízí kombinaci skladových, výrobních a dílenských prostor, nebytových jednotek, bytové jednotky, garáží i zavedené prodejny lyžařského vybavení. Díky této diverzifikaci vytváří pravidelný výnos a snižuje investiční riziko.

Hlavní budova je vybavena výtahem, nákladní plošinou u hlavního vstupu a disponuje dostatečnými manipulačními i parkovacími plochami pro bezproblémové zásobování a každodenní provoz.

Významnou přidanou hodnotou areálu je vlastní malá vodní elektrárna se dvěma plně funkčními Francisovými turbínami o celkovém výkonu 45 kW (15 kW a 30 kW). Elektrárna má platnou licenci k provozu na dalších 30 let a představuje stabilní doplňkový zdroj příjmů i významnou konkurenční výhodu do budoucna.

Kombinace kvalitní komerční nemovitosti, vysoké obsazenosti nájemci a vlastního energetického zdroje přináší roční výnos až 5,6 %, což z této nabídky činí atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem.

Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro společnosti, které chtějí spojit vlastní podnikání s pravidelnými příjmy z pronájmu.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhej kontaktovat.

Údaje k nemovitosti