Prodej vinného sklepa 478 m², Nový Šaldorf-Sedlešovice

28
Fotogalerie

• Adresa Nový Šaldorf-Sedlešovice
• Ev. č. RT1026-100297
• Typ vinný sklep
• Plocha 478 m²

4 500 000 Kč (9 414 Kč za m²)

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej vinného sklepa 478 m², Nový Šaldorf-Sedlešovice

Sklep, který pamatuje rok 1713, přitom je rovnou připravený na výrobu i hosty.

+ přípravna 100 m²
+ 120 metrů klenutých chodeb
+ pozemek 378 m²
+ udržovaný stav
+ elektřina
+ vlastní studna
+ veřejná kanalizace

Zvenku nenápadná fasáda, uvnitř tři sta let vinařské tradice v původních cihlových klenbách. Tento sklep v Sedlešovicích je ve stavu, který umožňuje okamžité využití pro vinařský provoz, skladování i degustace. Získáte v něm hotové zázemí s velkou kapacitou pro zrání vína a zároveň reprezentativní prostor připravený pro degustační či eventový byznys.

Dispozice a interiér
Základem je prostorná přední část o rozloze 100 m², která spolehlivě slouží jako manipulační zázemí a přípravna. Nad klenutým průchodem do hlubší části je přímo ve zdivu dochován letopočet 1713. Na hlavní sklepní prostor navazuje celkem 120 metrů cihlových klenutých chodeb, které se dělí do tří sklepních ramen, přičemž dvě z nich jsou vzájemně propojená. Prostor je v současnosti plně využíván pro vinařský provoz.

Pozemek a exteriér
Sklep je zasazený do svahu nad zpevněnou dlážděnou příjezdovou cestou, která usnadňuje příjezd a manipulaci při provozu. K objektu náleží pozemek o celkové výměře 378 m². Zelená střecha sklepa plynule přechází v travnatou vyhlídku, ze které se otevírá přímý výhled na znojemské panorama a nedaleký Loucký klášter.

Technické informace
Po technické stránce je sklep v původním, ale udržovaném stavu a je připravený k dalšímu využití bez nutnosti zásadních vstupních úprav. Velkou výhodou je vyřešené napojení na sítě – k dispozici máte elektřinu, veřejnou kanalizaci a přidanou hodnotou je funkční vlastní studna. Jako produkční zázemí, spolehlivý sklad vína nebo autentický prostor pro degustace může začít sloužit prakticky od prvního dne.

Lokalita
Sklep se nachází v obci Nový Šaldorf-Sedlešovice, jedné z nejstarších vinařských lokalit v bezprostředním okolí Znojma. Výborná je především návaznost na turistické cíle – pouhý kilometr vzdušnou čarou leží Loucký klášter. Jste tak v přímém kontaktu s centrem znojemské vinařské turistiky, což představuje strategickou výhodu pro jakýkoliv degustační nebo eventový záměr.

Zaujal vás tento prostor s historií a byznysovým potenciálem? Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.

Údaje k nemovitosti