Prodej vily 238 m², Praha

20
Fotogalerie

• Adresa Děbolínská, Praha
• Ev. č. RT1703-01043
• Typ vila
• Plocha 238 m²

35 900 000 Kč (150 840 Kč za m²)

Děbolínská – prémiová rodinná vila 6+kk se zahradou v pražských Kunraticích

V klidné rezidenční části pražských Kunratic vzniká komorní projekt Děbolínská tvořený pouze dvěma moderními rodinnými vilami. Nadčasová architektura, velkorysý prostor a vysoký standard provedení zde vytvářejí výjimečné zázemí pro rodinný život v soukromí, v blízkosti přírody a zároveň v dosahu centra Prahy.

Vila o celkové ploše 238 m² nabízí dispozici 6+kk a má tři podlaží. Stojí na pozemku o rozloze 377 m², přičemž zastavěná plocha činí 116 m². Venkovní část zahrnuje terasu o ploše 27 m², zastřešené parkování pro dva vozy o ploše 30 m², 47 m² zpevněných ploch a 157 m² zeleně a oplocení.

Srdcem přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 46,6 m². Velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly přivádějí do interiéru dostatek denního světla a přirozeně propojují obytnou část s terasou a navazující zahradou. Přízemí doplňuje samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, koupelna, sklad, hala a zádveří.

Horní podlaží tvoří soukromou klidovou zónu domu. Nachází se zde hlavní ložnice o ploše 23,5 m², dva další pokoje, prostorná šatna a dvě koupelny. Promyšlené uspořádání přirozeně odděluje společenskou část domu od prostoru určeného k odpočinku.

Výraznou přidanou hodnotou je vlastní suterén o ploše 65,9 m². Vedle technické místnosti nabízí víceúčelový prostor o rozloze 44,9 m², který lze přizpůsobit potřebám budoucích majitelů – například jako domácí kino, fitness, hernu, pracovnu, hobby místnost nebo velkorysé skladovací zázemí. Připravena je také možnost instalace sauny.

Dům je navržen jako velmi úsporná budova v energetické třídě A. Komfortní a hospodárný provoz zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové vytápění v celém domě a systém řízeného větrání s rekuperací. Standard dále zahrnuje vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelnách, domácí videotelefon a přípravu pro systém chytré domácnosti Loxone.

Budoucím majitelům bude k dispozici také příprava pro klimatizaci, venkovní žaluzie, fotovoltaiku, bazén a shoz na prádlo. Monolitická železobetonová konstrukce, kvalitní materiály a promyšlené technické řešení podtrhují dlouhodobou hodnotu celé nemovitosti.

Kunratice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 4. Nabízejí komorní vilovou zástavbu, kompletní občanskou vybavenost a dostatek možností pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Kunratický les je na dosah, stejně jako Westfield Chodov a dopravní spojení do dalších částí Prahy.

Plánované dokončení projektu je v říjnu 2026.

Údaje k nemovitosti