Prodej vila, 350 m² -
![Prodej vila, 350 m² -](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i11/11699/920x518cwm2402262242-fd2b8-prodej-vila-350-m2-2-312f334ad1-1183928803.jpg?tfe80Hwzs_nHOPVLTwMqz-zx2yz4qcOIP1f5sCLQBJEWLyNlNj83Z5FOFYX-rpeaii3vZOY5RV4RioFmO_zLV5nj-FMaaxpC9_2DKKtrsIWCM_foTh3_kTCbemV9tx_VBGSm5d0XvXFLGfDnK5wOLEeAfvXeC7zGbU_H0VpK8Ar3iKrrq1hrIdmd5v9EP2fF7b2nMy9Cl-K3r_W1M20T59emLNdZMIbun7Kyw0ffdNygPv3IOOTWGtBeOfzsAJpkgrvIaifW5vOFxN-KwktlOhrKkcqRUC-OMMEEjtY3bwsYfU6-lXpxJzJj8_RU-X0l41GRRg)
- Adresa Chržínská, Velvary
- Ev. č. RT1188-641705
- Typ vila
- Plocha 350 m²
8 200 000 Kč
Prodej ideální 1/2 bytového domu v centru Velvar. Dům je situován u křižovatky ulic Chržínská a Školní, za budovou je uzavřená zahrada.
V současné době jsou v budově čtyři byty a nebytové prostory. Přízemí domu je využíváno z části jako bar, z části jako dílna. Všechny nebytové prostory mají samostatný vchod z ulice. K baru náleží zahrádka s posezením.
V patře jsou čtyři bytové jednotky, které jsou pronajaté (dva byty 2+1, jeden byt 3+1 a jeden byt 5+1). Všechny byty jsou velmi prostorné, mají původní původní prvky (parkety, dřevěné dveře se zárubněmi, dřevěná okna, vysoké stropy). Každý stávající byt má vlastní plynový kotel, který zároveň i ohřívá vodu.
V podkroví je rozlehlá půda, kopírující půdorys domu ve tvaru písmene "T".
Dům je kompletně podsklepený. Dále navazující okrasná zahrada nabízí naprosté soukromí, studnu s užitkovou vodou a také možnosti parkování.
Velkým potenciálem domu je možnost vybudování dalších osmi bytových jednotek. Tento záměr se v minulosti již řešil zhotovením studie, která navrhuje v přízemí vybudovat pět bytových jedotek ve formě mezonetů (díky vysokým stropům), první patro ponechat a v podkroví jsou navrženy další tři bytové jednotky. K tomuto záměru již majitelé připravili v přízemí elektřinu (měděné rozvody, jističe ke každé jednotce, telefonní zásuvky a anténní kabel, vytápění plynovým společným kotlem, který je v suterénu). Do podkroví jsou přivedeny sítě také.
K záměru také dobře poslouží i zahrada, kde je možné vytvtvořit příslušný počet parkovacích míst. Projekt je případným zájemcům k nahlédnutí.
Město Velvary je velmi žádanou lokalitou a investice do nemovitosti se zde s jistotou zhodnotí. Velvary jsou dynamicky se rozvíjejícím městem se skvělou infrastrukturou a podle místních, skvělým místem k žití. Sama mohu potvrdit, jsem z Velvar.
Pro bližší informace prosím kontaktujte makléře. Ev. číslo: 641091.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Vila |
Lokalita | Chržínská, Velvary |
Okres | Kladno |
Velikost | Atypický |
Plocha užitná | 350 m² |
Plocha pozemku | 1.122 m² |
Plocha zastavěná | 855 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Míst k parkování | 5 |
Parkování | Ano |
Sklep | ano |
Topení | Jiné |
![Monika Plicková, MBA](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i1/1964/160x160-kf57d-a21f2-monika-plickova-mba-photo-0b63334ad1-2673550541.jpg?WCJFokdD8Kd-p1Dr1nrO1SpF0VSPLEl1t_5Zz2hHuw02zpX6VwN3MWci2hMfG452bIe1RafdJ6i5cLlHVqL6122HOpZbWu6E1r-V8_zuokr5x3sWfgfx0gKnEheNS7TytrIjjAfNHPfqBXFPStdFpLC88FroNoIc8JlJybOIAgPNJFuf)