Prodej vícegenerační dům, 300 m² - Hrob

40
Fotogalerie

• Adresa Rybniční 107, Hrob
• Ev. č. RT1362-27145
• Typ vícegenerační dům
• Plocha 300 m²

6 500 000 Kč

včetně provize RK a právního servisu

Prodej dvougeneračního domu, 300 m2 - Hrob

Pokud hledáte prostorné dvougenerační bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností, máme pro vás rodinný dům v Hrobu s dispozicí 6+2, zastavěnou plochou 190 m2 a celkovým pozemkem 676 m2. Tento částečně podsklepený dům je rozdělen na dvě bytové jednotky s vlastním vstupem a měřiči energií, což vám zajistí maximální soukromí a komfort pro více generací. Nebo třeba jako investice k pronájmu jedné části nebo klidně obou.

Stav domu je velmi dobrý díky zateplení polystyrenem, hydroizolaci nopovou fólií a kvalitní konstrukcí. Střecha s asfaltovým šindelem byla obnovena přibližně před 15 lety a okna jsou plastová s dvojskly, což spolu s izolací zajišťuje příjemnou vnitřní teplotu a nižší náklady na bydlení. Dům má také plynovou přípojku, což v budoucnu umožňuje přejít na pohodlnější plynové vytápění a ohřev vody. Prozatím topení zajišťuje automatický kotel na uhlí s podavačem o kapacitě 120 litrů. Ohřev vody je řešen dvěma samostatnými elektrickými bojlery (120 l pro každou jednotku).

Interiér domu je po rekonstrukci, která zahrnovala modernizaci kuchyní v obou bytech, výměnu podlah (kombinace plovoucí podlahy a keramické dlažby) a renovaci koupelen s oddělenými toaletami. Obě kuchyně jsou navrženy s důrazem na praktičnost a styl, což ocení každý nadšený kuchař. Byt v přízemí má 95 m2 podlahovou plochu a je o dispozici 3+kk. Byt v patře je o dispozici 3+1 a má 137 m2. V celém domě jsou rozvody vody z PVC a rozvody tepla a elektřiny v mědi, což zajišťuje kvalitní a bezproblémový provoz. Stropy byly sníženy sádrokartonem pro lepší izolaci a estetiku a veškeré stěny jsou omítnuté a vymalované.

Exteriér domu přináší vše, co byste mohli potřebovat – garáž přístupnou z ulice o rozloze 20 m2 s připojeným prostorem pro dílnu nebo sklad (18 m2) a dvě zakopané 1.000litrové nádrže na dešťovou vodu pro ekologické využití. Také nabízí pergolu (16 m2) pro venkovní posezení s příteli a rodinou.

Lokalita v Hrobu kombinuje klid s perfektní dostupností. V místě najdete základní občanskou vybavenost a do Teplic dorazíte autem za 15 minut nebo případně autobusem, který jezdí každých 30 minut. Milovníci přírody ocení množství rekreačních možností, včetně turistických a cyklistických tras do Krušných hor, lyžařského střediska Bouřňák nebo jezera Barbora.

Náklady na bydlení jsou přívětivé – přibližně 6.000 Kč měsíčně na jednu bytovou jednotku pro čtyřčlennou rodinu. Topení lze snadno přizpůsobit – pro pohodlí můžete využít automatický kotel na uhlí nebo přejít na plyn, pokud byste do budoucna preferovali plynové vytápění.

V případě vícero zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce a vybrat kupce na základě jím zvolených kritérií.

Tento dům nabízí jedinečné zázemí pro vícečlennou rodinu nebo dvougenerační bydlení s možností dalších úprav dle vašich přání. Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento rodinný dům, který nabízí více variant využití a kombinuje soukromí, praktičnost a moderní komfort.

Údaje k nemovitosti