Prodej stavebního pozemku 901 m², Praha - Hloubětín

24
Fotogalerie

• Adresa Mochovská, Praha - Hloubětín
• Ev. č. RT1246-00195
• Typ pozemky pro bydlení
• Plocha 901 m²

29 900 000 Kč (33 185 Kč za m²)

Stavební pozemek 901m2 - projekt dvojdomu - stavební povolení - 5 min metro B

STAVEBNÍ POZEMEK S PLATNÝM POVOLENÍM NA DVOJDŮM – 5 MIN OD METRA B HLOUBĚTÍN

V klidné rezidenční části Prahy 9 – Hloubětín nabízíme stavební pozemek o výměře 901 m² s kompletním projektem a platným stavebním povolením na výstavbu moderního rodinného dvojdomu (2 RD).

Po koupi je možné okamžitě zahájit výstavbu bez zdlouhavého stavebního řízení, které v Praze běžně trvá 1–3 roky.

Projekt počítá se dvěma plně samostatnými domy (5+kk):

RD A: užitná plocha 197 m², pozemek 607 m²
RD B: užitná plocha 155 m², pozemek 294 m²

Celková užitná plocha: 352 m²

Domy jsou navrženy jako dvoupodlažní s plochou střechou, s důrazem na soukromí, dostatek prostoru a moderní technologie (tepelné čerpadlo, PENB B, retenční nádrže).

Pozemek se nachází v území dle územního plánu OB – čistě obytné. Je mírně svažitý s jižní orientací, převážně obdélníkový, přičemž zadní rozšiřující se část vytváří příjemný klidový prostor zahrady.

Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou přivedeny na hranici pozemku.

MOŽNOST VLASTNÍHO BYDLENÍ S INVESTIČNÍM POTENCIÁLEM
Projekt nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Jeden z domů může sloužit pro vlastní potřeby, zatímco druhý lze prodat nebo dlouhodobě pronajímat a výrazně tak optimalizovat celkové náklady na realizaci.

Zároveň projekt přirozeně nabízí i další způsoby využití – například společné bydlení dvou rodin nebo vícegenerační bydlení, kde si každá část zachovává dostatek soukromí.

Pozemek tak může oslovit i bonitního kupujícího, který hledá rodinný dům v širším centru Prahy, nechce řešit zdlouhavé stavební řízení a ocení připravený projekt s možností rychlé realizace.

Tato kombinace je dnes v Praze stále vyhledávanější – umožňuje bydlet ve vlastním domě a zároveň efektivně pracovat s investicí.

LOKALITA
Jedná se o výjimečné spojení rodinného bydlení a dostupnosti centra:

- metro B – Hloubětín: cca 5 minut pěšky
- tramvaj a autobus: v docházkové vzdálenosti
- centrum Prahy: cca 15 minut
- mateřská škola: cca 4 minuty pěšky
- základní škola: cca 10 minut pěšky

Pozemek se nachází v klidné ulici obklopené rodinnými domy.

PODKLADY A DALŠÍ INFORMACE
Pro vážné zájemce je připraven kompletní balík podkladů včetně projektové dokumentace, stavebního povolení a detailních informací k projektu.

K dispozici je také webová prezentace projektu s dalšími podrobnostmi.

Rád vám vše osobně představím a projdu s vámi možnosti realizace.

SHRNUTÍ:
Praha – metro – stavební povolení – možnost stavět ihned → kombinace, která se na trhu objevuje jen výjimečně.

Údaje k nemovitosti