Prodej stavebního pozemku 8 250 m², Karlovice - Zadní Ves

21
Fotogalerie

• Adresa Karlovice - Zadní Ves
• Ev. č. RT1509-01040
• Typ pozemky pro bydlení
• Plocha 8 250 m²

11 990 000 Kč (1 453 Kč za m²)

bez DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej rozlehlého stavebního pozemku s obrovským potenciálem | cca 8.250 m² | Karlovice, Jeseníky

Parametry a technické limity:
• Plocha: Zastavitelná část 8 250 m². K dispozici je možnost dokoupit celou parcelu o výměře 15 306 m².
• Územní plán: Plocha SV (Smíšená obytná venkovská). Územní plán vyžaduje pro každý rodinný dům pozemek o velikosti minimálně 1 000 m².
• Regulativy: Zastavitelnost parcely je 40 %. Výška zástavby je omezena na maximálně 2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím.
• Elektřina: U hranice pozemku vede nadzemní vedení VN 22 kV. Ochranné pásmo činí 11,5 metru od osy vedení – domy Ize na pozemku umístit mimo toto pásmo, přeložka vedení se proto nevyžaduje.
• Voda: Veřejný vodovod (potrubí PE DN 50, tlak 1,8 atm) vede přímo u pozemku. Zda bude stávající kapacita řadu pro maximální vytížení pozemku dostačující, případně zda vznikne nutnost jeho posílení na profil DN 80, se určí až na základě výpočtů konkrétního stavebního projektu.
• Odpady a plyn: Plyn ani veřejná kanalizace v lokalitě nejsou zavedeny. Odpadní vody se musí řešit lokálně (např. domovní ČOV) a dešťové vody vsakovat na pozemku (k projektu bude nutný hydrogeologický posudek).
• Telekomunikace: V dosahu je síť elektronických komunikací (CETIN).
• Přístup: Přímý přístup z obecní komunikace (parc. č. 1767, vlastník obec Karlovice).
• Právní stav: Čistý list vlastnictví bez omezení, břemen a zástav.
• Vynětí ze ZPF je v souladu s platným územním plánem.

Lokalita a dostupnost:
Karlovice ve Slezsku leží v podhůří Jeseníků. Místo představuje strategický bod pro celoroční rekreaci s dobrou dopravní dostupností. Autem jste za 15–20 minut v lázních Karlova Studánka, ve Ski Aréně Karlov, v lyžařském středisku Kopřivná nebo na nástupních trasách směrem na Praděd a do údolí Bílé Opavy.

Stav:
Pozemek leží v mírném slunném svahu, v proluce navazující na stávající zástavbu místní části Zadní Ves. Plocha se nachází mimo aktivní záplavovou zónu a v současnosti je využívána jako louka (trvalý travní porost).

Příležitost:
Pozemek představuje prostor pro vlastní bydlení i investici do komerčních projektů. Je ideální pro rozparcelování a developerský projekt s kapacitou 5 až 7 prostorných rodinných domů. Podmíněně lze vybudovat také komerční ubytování (penzion do celkové plochy 250 m²) venkovského charakteru, pokud se nevyvolají nové nároky na infrastrukturu.

K dispozici máme tyto podklady a vyjádření – předběžnou informaci ze stavebního úřadu, vyjádření k existenci sítí (ČEZ, GasNet, VaK, CETIN) i se situačními výkresy. Rád vám je na vyžádání zašlu k prostudování.

Řešíte financování projektu? Pomůžeme Vám najít způsob jak vyřídit celý proces bezpečně a efektivně za Vás.

Pokud v tomto projektu vidíte příležitost pro zhodnocení kapitálu, zavolejte mi. Rád Vám předám kompletní technické podklady a probereme detaily přímo na místě.

Údaje k nemovitosti