Prodej stavebního pozemku 2 146 m², Josefův Důl

14
Fotogalerie

Adresa Josefův Důl
Ev. č. RT1507-01648
Typ pozemky pro bydlení
Plocha 2 146 m²

7 500 000 Kč

Spočítat hypotéku

Prodej pozemeku se stavebním povolením, 2 146 m2, Josefův Důl

Nabízíme zcela výjimečnou příležitost koupě velkého pozemku 2 146 m2 s pravomocným stavebním povolením na rodinný dům se zastavěnou plochou 164 m2 a užitnou plochou 236 m2 v ideálním místě CHKO Jizerské hory – v Josefově dole.

Pozemek je ideálně situován v horní části obce, ze dvou stran je lemován lesem a má jediného souseda. Přístup k pozemku je po zpevněné obecní komunikaci a již zde byl zbudován sjezd s parkováním. Parcela je zasíťována elektřinou – připravený sloupek s přivedenými kabely, stačí jen si uzavřít smlouvu s dodavatelem a nechat se připojit do sítě. Pro zásobování vodou je zde zbudován a zkolaudován 40 m hluboký vrt s ověřenou vydatností vody. Odpady je třeba řešit ČOV a vytápění tepelným čerpadlem.

Navrhovaná stavba představuje moderní rodinný dům s třemi prostornými bytovými jednotkami 2+kk. Přízemí se sestává z technického zázemí a jednoho apartmánu, další dva apartmány jsou pak v podkroví. Pro výstavbu je vypracována dokumentace v rozsahu pro stavební povolení a vyřízeny všechny náležitosti pro výstavbu – stavební povolení nabylo právní moci v květnu 2024, na pozemku je na výjimku od CHKO povoleno sekání trávy. Tento projekt představuje ideální kombinaci chalupaření a pasivního příjmu, objekt je možné užívat variabilně, samozřejmě také na trvalé bydlení.

Josefův Důl je jedním z mála nádherných míst v České republice, kde je nekonečné množství vyžití v zimě i v létě. Hned za domem je možné si připnout běžky a užít si tu nejpopulárnější českou trasu – Jizerskou magistrálu. Pro milovníky sjezdu je přímo v obci sjezdovka Peklo a nedaleko také Bukovka, Severák nebo Tanvaldský špičák. V létě je možné si zde užívat přírodní koupání ve vodní nádrži Josefův důl, cyklistiku nebo nekonečné množství turistických tras, od nedalekých Čertových kamenů a Červených vodopádů, po mnohá skalní města a další přírodní krásy. V Jizerských horách stále stoupá úroveň a nabídka služeb, ať už jsou to servisy a půjčovny pro sportovce, tak i gastronomie a wellness. V docházkové vzdálenosti od pozemku najdete oblíbenou restauraci V Nebi, dále pak spoustu příjemných místních hospůdek.