Prodej skladu 109 m², Dolní Kounice

9
Fotogalerie

• Adresa Hlavní 151/15, Dolní Kounice
• Ev. č. RT1783-319
• Typ sklady
• Plocha 109 m²

1 850 000 Kč (16 972 Kč za m²)

Prodej skladu 109 m2, Hlavní, Dolní Kounice

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 151/4 o celkové podlahové ploše 109 m2, vedenou jako sklad.

Hlavní část prostoru tvoří hala o ploše přibližně 80 m2 se světlou výškou 6,4 m. Právě kombinace velké otevřené plochy a vysokého stropu nabízí možnost efektivního využití prostoru i do výšky, například vybudováním ocelového mezipatra a získáním další užitné plochy.

Jednotka se skládá ze tří funkčně navazujících částí a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití např. jako sklad a logistické zázemí e-shopu, výdejní místo, showroom, fitness či sportovní centrum, dětský klub, herna nebo jiný komerční provoz odpovídající povolenému způsobu užívání.

Hlavní hala o ploše cca 80 m2 a výšce až 6,4 m nabízí objem přes 500 m. Vysoký strop umožňuje vytvoření vloženého podlaží či skladového mezipatra a využít tak potenciál jednotky výrazně efektivněji než u běžného jednopodlažního prostoru.

Přední část jednotky má světlou výšku přibližně 2,5 m a nabízí možnost stavební úpravy pro osazení sekčních vrat o šířce cca 2,5 m. Lze tak vytvořit pohodlný vjezd pro zásobování a manipulaci se zbožím přímo uvnitř jednotky.

Další menší část je orientována přímo do hlavní ulice. V současnosti se zde nachází okno, které lze po příslušných stavebních úpravách nahradit samostatným vstupem. Tato část může sloužit například jako recepce, kancelář, klientská zóna nebo výdejní místo e-shopu, zatímco hlavní prostor zůstane využitý jako sklad či provozní zázemí.

Jednotka bude ze strany současného vlastníka stavebně oddělena novou stěnou od navazujících prostor. K dispozici bude vlastní elektrický rozvaděč, samostatný elektroměr a připojení 230/400 V. Kanalizace je již vyvedena přímo v jednotce. Dále je možné přivést vodovod a plyn, který lze případně využít také pro vytápění.

Prostor se prodává v současném stavu a nový vlastník si jej může dokončit a přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru. Výrobní provoz zde není povolen. Konkrétní způsob budoucího využití a případné stavební úpravy musí odpovídat příslušným povolením.

Přiložené vizualizace zobrazují několik možných variant budoucího využití jednotky například jako skladové a logistické zázemí e-shopu, fitness centrum nebo dětské centrum. Vizualizace mají ilustrativní charakter a nezobrazují současný stav nemovitosti.

Údaje k nemovitosti