Prodej rodinného domu 376 m², Uhelná

30
Fotogalerie

• Adresa Uhelná 26, Uhelná
• Ev. č. RT1376-58848
• Typ rodinné domy
• Plocha 376 m²

12 800 000 Kč (34 043 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu

Prodej rodinného domu 376 m², pozemek 7 748 m2, Uhelná, okres Jeseník

Soukromí, soběstačnost, prostor a klid – dnes největší luxus.

Jste podnikatel, investor - čtěte níže - pracující na dálku, rentiér, malíř, spisovatel a nemusíte žít uprostřed životního kolotoče?
Čistá příroda, šum potoka, zvuk lesa, slunná vesnice chráněná pod kopci a klid, který se dnes stává vzácností.


Rodinný dům, kterých není na trhu mnoho, s luxusem bydlení v kombinaci s vesnickým klidem v kraji, kde čas běží tak nějak pomaleji – dnes největší luxus.
Pěší výlety, cyklotrasy, pohodu a žádné automobilové zácpy.


Dům se 2 byty a sklepem po kompletní rekonstrukci nadstandardně pro sebe vybavil interiérový designer luxusním nábytkem a spotřebiči v nejvyšší kvalitě a materiály - dřevo, dlažba, travertin, koberce 100% ovčí vlna.

V Uhelné ne záplavová oblast, na úpatí Rychlebských hor, dům s 376 m2 spojuje poctivý charakter staré usedlosti s komfortem moderního bydlení.

Pozemek 7 748 m2, dvě stodoly, garáž, dílny, terasu, zahradu a využití – bydlení, apartmány, ateliér, dílna, práci z domu.
Kamenné základy, zdi, klenuté stropy - atmosféra, kterou novostavba jen těžko nabídne. Uvnitř přirozené klima v každém ročním období – v létě chlad, v zimě pocit tepla, stability a bezpečí.

Rekonstrukce 2020–2026 střecha, zateplení, elektřina, podlahy, okna (2/3skla), tepelná čerpadla, fotovoltaika, obecní vodu, studna.
Náklady cca 4 000 Kč měsíčně.

Z pozemků lze navíc oddělit 2 stavební parcely cca o 1000 m2 a komunikaci.
V případě, že využijete dům i jako ubytovací apartmán, což tento kraj nabízí, okamžitě vyděláváte.



Tři budovy = tři možnosti využití – na nové bydlení, a dva další stavební pozemky.

Nemovitost v číslech:
Plocha 376 m2

1 NP
byt 2kk - 75 m2
terasa 10 m2

2 NP:
byt 6 + 1 -183 m2
2 koupelny
terasa 22 m2
Půda 101,1 m2

Garáž 29 m2
Technického zázemí 73,6 m2

Pozemek 7 748 m2
Dle GP oddělit: 1 nebo 2 stavební pozemky a společnou komunikaci

2 vedlejší stavby s možností přestavby


Výjimečnost
Nízkoenergetický, PENB A
Kamenné základy, cihlová stavba, zdi 90 cm
Kompletní rekonstrukce
Tepelné čerpadlo - 2x vzduch-voda ( 5 let) – vytápění domu i stodoly u domu
Ohřev vody - čerpadlo, elektrokotel nebo krbová kamna, bojler na 300 l + další 2 zásobník na 300 + 1000 l vody
Podlahové vytápění + radiátory
Voda obecní vodovod + vlastní studna (pitná voda i na zahradu)
Kanalizace obecní + vlastní ČOV
Parkování pro 3 auta + garáž v domě
Fotovoltaické panely (5 let)

Podrobné vybavení domu zašleme.

Stodola s kanalizací, vodou, elektřinou na přebudování menšího domu, případně apartmánu 94 m2.

Stodola ve dvou patrech 113 m2 s možností přestavby na samostatný rodinný dům
Velkou výhodou je blízkost Polska. V okruhu přibližně 15–30 minut je velmi dobrá dostupnost obchodů, služeb, hobby/DIY prodejen i lázeňského zázemí. Do Javorníku jsou 4 km, do Jeseníku přibližně 25 km a hranice s Polskem je jen 12 km.
V okolí najdete Rychlebské hory, větší Jeseníky a také lázně Lądek-Zdrój – Zdrój Wojciech, známé historické termální místo s léčivou vodou.

Údaje k nemovitosti