Prodej rodinného domu 376 m², Uhelná

29
Fotogalerie

• Adresa Uhelná
• Ev. č. RT1376-58855
• Typ rodinné domy
• Plocha 376 m²

10 750 000 Kč (28 590 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu

Prodej rodinného domu 376 m², pozemek 5 245m2, Uhelná, okres Jeseník

Soukromí, soběstačnost, prostor a klid – dnes největší luxus.

Jste podnikatel, investor - čtěte níže - pracující na dálku, rentiér, malíř, spisovatel a nemusíte žít uprostřed životního kolotoče?
Čistá příroda, šum potoka, zvuk lesa, slunná vesnice chráněná pod kopci a klid, který se dnes stává vzácností.

Rodinný dům, kterých není na trhu mnoho, s luxusem bydlení v kombinaci s vesnickým klidem v kraji, kde čas běží tak nějak pomaleji – dnes největší luxus.
Pěší výlety, cyklotrasy, pohoda a žádné automobilové zácpy.
Dům se 2 byty a sklepem je po kompletní rekonstrukci nadstandardně pro sebe vybavil interiérový designer luxusním nábytkem a spotřebiči v nejvyšší kvalitě a materiály - dřevo, dlažba, travertin, koberce 100% ovčí vlna.

V Uhelné mimo záplavovou oblast, na úpatí Rychlebských hor, stojící dům s 376 m2 plochy, který spojuje poctivý charakter staré usedlosti s komfortem moderního bydlení.

Pozemek 5 245 m2, jedna stodola, garáž, dílny, terasa, zahrada a využití na bydlení, apartmány, ateliér, dílnu, práci z domu.
Kamenné základy, zdi, klenuté stropy - atmosféra, kterou novostavba jen těžko nabídne. Uvnitř přirozené klima v každém ročním období – v létě chlad, v zimě pocit tepla, stability a bezpečí.

Po rekonstrukci (2020–2026) střecha, zateplení, elektřina, podlahy, okna (2/3skla), tepelná čerpadla, fotovoltaika, obecní voda, studna.
Náklady cca 4 000 Kč měsíčně.

Lze přikoupit i 1 nebo 2 stavební parcely cca o 1000 m2 a spolupodílem na přístupové komunikaci.
V případě, že využijete dům i jako ubytovací apartmán, což tento kraj nabízí, okamžitě vyděláváte.

Dvě budovy = dvě možnosti využití – na nové bydlení.

Nemovitost v číslech:
Rodinný dům 376 m2
1 NP byt 2 + kk (75 m2)
terasa 10 m2

2 NP byt 6 + 1 (183 m2)
2 koupelny
terasa (22 m2)
Přístup na půdu (101,1 m2) pro další bydlení

Garáž (29 m2)
Technického zázemí (73,6 m2)

Pozemek 5 245 m2
a spolu podíl na komunikaci


Výjimečnost
Nízkoenergetický Energetický štítek A
Kamenné základy, cihlová stavba, zdi 90 cm
Po kompletní rekonstrukci
Tepelné čerpadlo - 2x vzduch-voda ( 5 let) – vytápění domu i stodoly vedle domu
Ohřev vody - čerpadlo, elektrokotel nebo krbová kamna, bojler na 300 l + další 2 zásobník na 300 + 1000 l vody
Podlahové vytápění + radiátory
Voda obecní vodovod + vlastní studna (pitná voda i na zahradu)
Kanalizace obecní + vlastní ČOV
Parkování pro 3 auta + garáž v domě
Fotovoltaické panely (5 let)

Podrobné vybavení domu zašleme na vyžádání.

Stodola ve dvou patrech 113 m2 s možností přestavby na samostatný rodinný dům.

Velkou výhodou je blízkost Polska. V okruhu přibližně 15–30 minut je velmi dobrá dostupnost obchodů, služeb, hobby/DIY prodejen i lázeňského zázemí. Do Javorníku jsou 4 km, do Jeseníku přibližně 25 km a hranice s Polskem je jen 12 km.
V okolí najdete Rychlebské hory, větší Jeseníky a také lázně Lądek-Zdrój – Zdrój Wojciech, známé historické termální místo s léčivou vodou.

Údaje k nemovitosti