Prodej rodinného domu 266 m², Řečany nad Labem

45
Fotogalerie

• Adresa K Tišině, Řečany nad Labem
• Ev. č. RT1341-00609
• Typ rodinné domy
• Plocha 266 m²

info v RK

včetně provize

Bydlení, podnikání i pronájem | Jedna nemovitost, mnoho možností - Řečany nad Labem

Bydlení, podnikání i pronájem | Jedna nemovitost, mnoho možností
6+kk | samostatný byt 1+kk | kancelář s vlastním vstupem | garáž pro dodávku| 266 m² užitné plochy | pozemek 1 236 m²
Hlavní přednosti
víceúčelový rodinný dům s širokým využitím
samostatný byt 1+kk vhodný pro rodiče, dospívající děti nebo pronájem
kancelář se samostatným vstupem ideální pro podnikání z domova
energetická třída B a úsporný provoz
zastřešená terasa navazující na obývací pokoj
prostorná garáž a další parkování na pozemku
krásně upravená zahrada o výměře přes 1 000 m²

Dům, který se přizpůsobí vašemu životu
Ne každá nemovitost nabízí tolik možností využití jako právě tato.
Možná dnes hledáte především prostorné bydlení pro svou rodinu. Za několik let ale může být všechno jinak.
Vaše dospívající děti budou chtít více samostatnosti, ale vy je budete chtít mít stále nablízku. Díky samostatnému bytu mohou získat vlastní zázemí a soukromí, aniž by musely opustit rodinný domov.
Možná jednou nastane chvíle, kdy budou vaši rodiče potřebovat každodenní pomoc. I pro ně zde vzniká ideální řešení – mohou bydlet ve vlastní jednotce, zachovat si své soukromí a přitom být jen pár kroků od vás.
Pokud podnikáte nebo pracujete z domova, jistě oceníte samostatnou kancelář s vlastním vstupem a vlastním zázemím. Klienti nemusí procházet vaším domem a rodinný život zůstane oddělený od pracovního.
A pokud žádnou z těchto možností aktuálně nevyužijete, může samostatný byt posloužit jako zázemí pro hosty nebo být pronajímán.
Právě tato variabilita dělá z této nemovitosti výjimečnou.

Promyšlený dům pro každodenní život
Na pozemku o výměře 1 236 m² se nachází prostorný rodinný dům 6+kk, samostatný byt 1+kk, oddělená kancelář se samostatným vstupem a prostorná garáž, do které pohodlně zaparkujete i dodávku typu Transit. Celková užitná plocha všech staveb činí přibližně 266 m².
Hlavní dům byl zkolaudován v roce 2010. Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Velké posuvné dveře navazují na prostornou zastřešenou dlážděnou terasu, která vytváří ideální místo pro rodinné stolování, grilování i odpočinek za každého počasí.
V přízemí se dále nachází ložnice s vlastní koupelnou, technická místnost a vstupní hala s vestavěnými skříněmi.
V patře jsou čtyři samostatné pokoje a prostorná koupelna s vanou, dvěma umyvadly a toaletou.

Samostatný byt i kancelář
Součástí pozemku je také samostatný byt o velikosti přibližně 35 m², který prošel modernizací. Novému majiteli zbývá dokončit pouze kuchyňskou linku podle vlastních představ. Díky vlastnímu vstupu poskytuje maximální soukromí a nabízí široké možnosti využití.
Další velkou předností je samostatná kancelář s vlastním vstupem a zázemím. Ideální řešení pro podnikatele, účetní, architekty, projektanty, kouče, poradce nebo kohokoliv, kdo chce pracovat z domova a zároveň zachovat oddělený pracovní i rodinný život.

Zahrada, která nabízí prostor
Více než 1 000 m² pečlivě udržované zahrady, navržené zahradním architektem, nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry, zahradničení i případnou realizaci bazénu nebo dalších prvků podle představ nového majitele.

Technické informace
energetická náročnost budovy B
kolaudace domu 2010
elektrické podlahové vytápění a infrapanely
obecní vodovod
kanalizace
prostorná garáž
2–3 další parkovací místa na pozemku
dálkově ovládaná vjezdová brána i vrata garáže

Lokalita
Řečany nad Labem patří mezi vyhledávané obce díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Mateřská i základní škola, obchody, restaurace, sportovní vyžití i vlakové spojení jsou přímo v obci. Do Kolína, Pardubic nebo Kutné Hory dojedete přibližně za 30 minut, cesta do Prahy trvá zhruba jednu hodinu.

Nemovitosti, které dokážou spojit komfortní rodinné bydlení, podnikání i možnost samostatného bydlení či pronájmu, se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte dům, který bude fungovat nejen dnes, ale i za deset nebo dvacet let, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Pro více informací kontaktujte makléře Aleše.

Údaje k nemovitosti