Prodej rodinného domu 181 m², Kobylá nad Vidnavkou

15
Fotogalerie

• Adresa Kobylá nad Vidnavkou 155, Kobylá nad Vidnavkou
• Ev. č. RT1376-58877
• Typ rodinné domy
• Plocha 181 m²

3 790 000 Kč (20 939 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 1361 m2 Kobylá nad Vidnavkou

Hledáte klidné místo k bydlení v malebné vesničce nebo jen místo k odpočinku?
Bydlení v atraktivním místě Rychlebských hor, kde Rychlebské stezky jsou trail centrum, síť stezek pro horská kola, které začínají a končí u Základny.
Čekají vás pestré traily vedoucí přírodou Rychlebských hor. Pojďte si projet horskou dráhu Superflow, kameny a kořeny Walesu, balvany na Velrybě či odpočinkový Vidnavský okruh.

Cca půl hodinky autem jsou nádherná jezera Nyské (26 km) a Otmuchovské (17 km), kde se příjemně vykoupete a v Polsku levně nakoupíte.


Zprostředkujeme vám prodej domu 180 m² na oploceném pozemku 1361 m2, v malebné obci Kobylá nad Vidnávkou, kde žije pouze 367 obyvatel.
Kromě bydlení nabízí tento dům i možnost podnikání, zahradu se skleníkem, místo pro slepičky, kotec pro psa, letní kuchyni a garáž.
Dům je k okamžitému bydlení.

Náklady na provoz celého domu jsou okolo 7 000,- Kč měsíčně.


Dům v číslech:
● Podlahová plocha: cca 220 m² | Pozemek: 1 361 m² (zahrada 1 107 m²)
● Celková plocha: cca 300 m² | užitná plocha: 181,2 m2
● 3 podlaží + pochozí půda
● Měsíční náklady na celý dům: cca 7 000,- Kč
● Stav: okamžitě obyvatelný



Přízemí – hlavní obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním stolem, kuchyňská linka (nová 2025) - sklokeramický sporák a elektrická trouba, 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a umyvadlem.


Patro – tři pokoje - jeden s balkonem, jeden průchozí, + další samostatná místnost (vhodné na koupelnu s WC).
Přístup na půdu, která je nad celým domem, možnost dalších pokojů.


Sklep – technické zázemí pod celým domem, kotelna - samo podávací kotel na dřevěné pelety nebo uhlí, záložní elektrokotel. Vstup do sklepa je možný jak z domu, tak z venku.


Garáž s dílnou (cca 50 m²), letní kuchyně s novými kamny na vaření.



Proč tento dům koupit:
● Masivní cihlové zdi 30-45 cm – přirozená tepelná izolace, bez nutnosti zateplení
● Dřevěná kastlová okna v dobrém stavu
● Topení: kotel na pelety nebo uhlí do radiátorů
● Podlahy PVC a plovoucí
● Voda: obecní vodovod + vlastní studna na zahradu (ve sklepě), bojler na ohřev vody 180 l (ohřev v létě elektřinou, v zimě kotlem)
● Kanalizace: vlastní jímka
● Parkování pro 3 auta + garáž u domu
● Střecha částečně zateplená, původní, krovy pevné


Zahrada a okolí:
oplocená se skleníkem, celkem 1 361 m² i se zastavěnou částí.

Zastávka vlaku je 10 minut, autobusová 5 minut, obojí pěšky,


V obci najdete: obecní úřad, MŠ, ZŠ, Coop, knihovnu, hasiči, domov seniorů, přírodní discgolf
Vzdálenosti: Jeseník ~15 km | Šumperk ~60 km | Olomouc ~84 km | Polsko ~9 km

Údaje k nemovitosti