Prodej rodinného domu 157 m², Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou

30
Fotogalerie

• Adresa Arbesova 3554/28, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou
• Ev. č. RT1146-06739
• Typ rodinné domy
• Plocha 157 m²

9 540 000 Kč

konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Prodej okálu 5+kk, terasa, garáž, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou

Bydlení u jablonecké přehrady je dlouhodobě oblíbené a vyhledávané. Zkrátka jablonecký sen.
Tentokrát pro vás mám něco co se v nabídce objevuje zřídka. Dřevostavbu okálu pár kroků od druhé přehrady.

Městskou část Mšeno netřeba představovat. Nejoblíbenější část města jak pro bydlení, tak trávení volného času. Není se čemu divit, je tu vše co potřebujete ke kvalitnímu životu. Počínaje obchody, kavárnami i restauracemi, přes občanskou vybavenost jako školy, školky nebo lékaře, až po dostatek vyžití ve volném čase. Ať se rozhodnete sportovat, rybařit, projít se po lese nebo posedět s přáteli na terásce pivovaru to všechno je tu přímo pod nosem.

A přesně to je hlavní výhoda domu, který je na rohu Arbesovi a Pobřežní ulice. Rázem se nacházíme v klidné části Mšena stranou od ruchu sídliště i zábavy u stánků na přehradě. V okolí začíná výstavba rodinných domů a na hráz mezi 2. a 3. přehradou to máte od dveří 150 metrů. Místo, které je k bydlení zkrátka unikátní.

Dřevostavba okálového typu aktuálně nabídne dispoziční řešení 5+1, které na ploše cca 120 m2 podlahové plochy ideálně vyřeší potřeby rodiny se 2 dětmi. Pokoje v patře majitelé zrekonstruovali a vznikly 3 samostatné pokoje, které nabídnout komfort a soukromí. Přízemí je nyní využíváno v původní dispozici, kdy nabídne samostatnou koupelnu i WC, praktickou komoru, menší pokoj pro hosty / pracovna a hlavně velkorysý obývací pokoj a kuchyni s jídelnou. Z obývacího pokoje je zároveň vstup rovnou na terasu a přední zahradu. Toto patro čeká na svou budoucí podobu. Majitelé mají zpracovaný návrh, kdy dispozici radikálně změní, ale jeho podoba je na Vás. Odhadovaný náklad na rekonstrukci se pohybuje mezi 500 - 950 tis. Kč. Suočasný stav je funkční a bez problému obyvatelný.
Praktičnost domu umocňuje sklep, který nabídne cca 30 m2 úložných prostor.
Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu.
V rámci rekonstrukce proběhla výměna střešní krytiny vč. zateplení střechy a zateplení jedné štítové stěny.

Bydlení v domě je samozřejmě o zahradě, která nabídne dostatek prostoru pro vaše vyžití. V zahradě je umístěna zděná garáž i zahradní domek. Svou velikostí vybízí ke změně uspořádání a pak nabídne dostatek místa jak pro parkování, tak vlastní záhony nebo herní prostor pro děti. Vaší fantazii a představám nic nebrání.

Věřím, že právě tady může vaše rodina najít svůj nový domov, který si s trochou úsilí dotvoří přesně k obrazu svému. A o tom zda je přesně tohle místo pro vás se nejlépe přesvědčíte na prohlídce.
Neváhejte mě kontaktovat a já se budu těšit na viděnou.

K dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.
Těším se na viděnou!

Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena v kategorii G.
Majitele si vyhrazuji právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Údaje k nemovitosti