Prodej rodinného domu 211 m², Dolní Břežany

10
Fotogalerie

• Adresa Dolní Břežany
• Ev. č. RT1604-1038-RD3
• Typ rodinné domy
• Plocha 211 m²

27 800 000 Kč (131 754 Kč za m²)

Rodinný dům 5+kk, Praha-západ, Dolní Břežany ID: 1038-RD3

Exkluzivně nabízíme k prodeji poslední 2 jednotky (půl domy) v rámci moderního rezidenčního projektu v Dolních Břežanech. Jedná se o jedinečnou příležitost získat nadstandardní bydlení v lokalitě, kde se podobné nabídky rychle vyprodávají.

Každý dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, přičemž k dispozici jsou již pouze dvě poslední.

Jednotka disponuje 211 m² užitné plochy a pozemkem o velikosti přibližně 390 m². Samozřejmostí je vlastní vstup, garáž a soukromá terasa, která poskytuje dostatek soukromí pro každodenní relax.

Dispozice je navržena s důrazem na moderní, komfortní a úsporné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále pracovna, šatna, koupelna a prádelna. Horní patro nabízí tři ložnice, dvě koupelny a samostatné WC. V suterénu je umístěna garáž a technické zázemí včetně kotelny.

Dům je postaven z kvalitních keramických cihel se zateplením grafitovým polystyrenem. Stropy jsou monolitické železobetonové, ploché střechy kryté fólií Fatrafol. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem doplňují venkovní žaluzie na elektrické ovládání. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody, rekuperační jednotka a připravenost na tepelné čerpadlo i fotovoltaiku.

Každá jednotka má vlastní elektroměr a plynoměr, retenční i akumulační nádrž na dešťovou vodu (6–7 m³) s možností napojení na automatickou závlahu, přípravu pro robotickou sekačku i zabezpečovací systém.

Velkou výhodou je možnost klientských úprav – budoucí majitel si může vybrat podlahy, obklady, sanitu i osvětlení a doladit tak interiér přesně podle svých představ.

Dokončení projektu je plánováno na říjen 2026.

Lokalita

Dolní Břežany jsou prestižní rezidenční oblast nacházející se na jih od Prahy, která se vyznačuje klidným prostředím a bohatou přírodní krajinou. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a snadné dostupnosti do centra Prahy, což zajišťuje komfortní a pohodlné bydlení. Obec je obklopena zelenými plochami, parky a lesy, což poskytuje dostatek příležitostí k rekreaci a aktivnímu odpočinku. V Dolních Břežanech se nachází moderní infrastruktura, včetně kvalitních škol, obchodů, restaurací a sportovních zařízení. Místní komunita je známá svou přátelskostí a aktivním společenským životem. Oblast je rovněž známá svou bezpečností a vysokým životním standardem. Pro milovníky sportu a přírody je zde množství cyklostezek, turistických tras a sportovních zařízení. Díky své strategické poloze a vynikající dopravní dostupnosti je Dolní Břežany atraktivní volbou pro rodiny i jednotlivce hledající kvalitní bydlení v blízkosti hlavního města.

Údaje k nemovitosti