Prodej rodinného domu 446 m², Černá Voda

29
Fotogalerie

• Adresa Černá Voda 247, Černá Voda
• Ev. č. RT1376-58815
• Typ rodinné domy
• Plocha 446 m²

8 950 000 Kč (20 067 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu

Prostorný dvougenerační dům s apartmánem, velkou zahradou a saunou – ideální pro rodinu, investici i podnikání, Černá Voda, Rychlebské hory

Hledáte místo k bydlení, podnikání nebo obojí v klidu přírody?



Zprostředkujeme vám prodej domu 554 m² a téměř 5 000 m² pozemku, který nabízí víc, než většina rodin kdy potřebuje. Finská sauna pro 6 osob. Turistický apartmán s okamžitým výdělečným potenciálem.
A náklady na provoz celého domu? Jen 4 500 Kč měsíčně. Domy jako tento se neprodávají často.


Aktuální kupní cena je výrazně pod tržním odhadem.

Dům v číslech:
● Podlahová plocha: 554 m² | Pozemek: 4 955 m² (zahrada 3 297 m²)
● 3 samostatná podlaží s vlastními vchody
● Měsíční náklady na celý dům: jen ~4 500 Kč
● Rok kolaudace: 2000 | Stav: okamžitě obyvatelný | Prodej včetně vybavení



Tři podlaží = tři možnosti využití:

Přízemí – hlavní byt Obývací pokoj s otevřenou jídelnou, plně vybavená kuchyně (indukce, myčka, americká lednice, trouba), 2 samostatné ložnice, pracovna, prostorná koupelna s podlahovým topením (vana, sprchový kout, WC, bidet, 2 umyvadla). Několik praktických vestavěných skříní se spoustou úložného prostoru. Z ložnice přístup na balkon (32 m²) vedoucí okolo celého domu.


Patro – turistický apartmán (pro 5 osob) Kuchyňský kout, vzdušný obývací pokoj, 2 ložnice, koupelna (vana, sprchový kout, WC, 2 umyvadla), balkon 14 m² + terasa 22 m² s vlastním východem ven. Přístup na půdu. ️ Okamžitě provozovatelné jako Airbnb nebo penzion.


Suterén – technické zázemí + potenciál 3. bytu Garáž s dílnou (40 m²), kotelna, finská sauna pro 6 lidí, prádelna, sklep + jeden obytný pokoj. Snadno přestavitelné na samostatnou bytovou jednotku s vlastním vstupem.



Proč je tento dům výjimečný:
● Masivní cihlové zdi 40 cm – přirozená tepelná izolace, bez nutnosti zateplení
● Nová plastová trojskla
● Tepelné čerpadlo vzduch-voda (6 let staré) – vytápění i teplá voda
● Podlahové topení v koupelně, Ecoflexy v patře
● Voda: obecní vodovod + vlastní studna na zahradu
● Kanalizace: vlastní ČOV s odtokem do potoka, který teče přes zahradu
● Parkování pro 3 auta + garáž v domě
● Náklady na energie celého domu: cca 4 500 Kč/měsíc


Zahrada a okolí:
Krytý altán s plynovým grilem a posezením pro 8 lidí, houpací síť mezi stromy, dřevěná lavička, okrasná zahrada s bylinkovým lesoparkem a živými ploty. Spousta místa na venkovní bazén. Celkem 4 758 m² zahrady – prostor bez hranic.


V obci najdete: MŠ, ZŠ, poštu, knihovnu, kulturní dům, COOP, ranč s koňmi, tenisový kurt, dětská hřiště, nabíjecí stanici pro e-kola, ubytování i restaurace.
Vzdálenosti: Jeseník ~20 km | Šumperk ~60 km | Olomouc ~100 km

Údaje k nemovitosti