Prodej rodinné domy, 213 m² - Žďár nad Sázavou 5

31
Fotogalerie

• Adresa Hlohová 1245/21, Žďár nad Sázavou 5
• Ev. č. RT1487-909229
• Typ rodinné domy
• Plocha 213 m²

7 550 000 Kč

konečná cena včetně právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

Řadový rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, plocha 213 m2 - Žďár nad Sázavou 5, ul. Hlohova

Krajní řadový rodinný dům se dvěma oddělenými bytovými jednotkami, situovaný v klidné lokalitě Žďáru nad Sázavou, v ulici Hlohova. Více informací, video, foto, půdorysy najdete na mém webu, odkaz v profilu makléře.

Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost a skládá ze dvou samostatných bytových jednotek, které mají vlastní vstupy z centrálního vnitřního schodiště, což zajišťuje maximální soukromí.

Obě jednotky jsou pronajaty na dobu určitou s výnosem nájemného 14 tis. Kč a 20 tis. Kč bez služeb.

Přízemní bytová jednotka o dispozici 2+1 s přímým vstupem na terasu a zahradu. Nabízí ložnici, dětský pokoj, kuchyni s jídelnou a příslušenství. Podlahová výměra činí 66 m2.

Druhá jednotka v patře, rovněž o dispozici 2+1, disponuje ložnicí, obývacím pokojem, kuchyní s navazujícím proskleným balkonem (zimní zahrada) a příslušenstvím. Z balkonu je zajištěn schodištěm přístup na zahradu. Podlahová výměra činí 66 m2.

Jednotky mají vlastní elektroměr, vodoměr.

Nad tímto bytem se nachází podkrovní prostor, kde je možnost vybudování další jednotky o velikosti 62 m2 (vytaženo topení, elektřina).

Výměra sklepních prostor činí 66 m2 včetně garáže 17 m2. Zde se nachází samostatná prádelna, sklad paliva, kotelna a chodba s dalšími skladovými prostory.

Celková užitná plocha domu je 213 m2 + 62 m2 půdní prostor.

Ve fotogalerii najdete půdorysy s orientační výměrou uváděných prostor.

Dům je dobře udržovaný, plastová okna, elektřina hliník, plechová střecha, betonové stropy, izolace 5 cm polystyren. Topení zajištěno novým plynovým kotlem s rozvodem do ústředního topení (plechové radiátory) a kotlem na TP (nepoužívaný), napojeno na veškeré sítě. Rodinný dům je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro pronájem jednotlivých jednotek.

Parkování je možné v garáži, na vlastním pozemku nebo na veřejné komunikaci v ulici. Dům byl ve výstavbě od roku 1973, zkolaudován 1980 a nachází se v energetické třídě D.

Oplocená zahrada o rozloze 381 m2 (pozemek celkem 489 m2) nabízí skvělé místo pro posezení, relaxaci a trávení času s rodinou a přáteli. Na zahradu navazují již jen polnosti, což zajišťuje nerušené prostředí a velmi pěkné uklidňující panorama. Předzahrádka a hlavní zahrada poskytují dostatek prostoru pro vaše potřeby, včetně kamenného jezírka, které dodává zahradě jedinečný ráz.

Žďár nad Sázavou je město s bohatou infrastrukturou a širokou nabídkou služeb. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení a obchody. Město nabízí také pestrou škálu sportovních a relaxačních aktivit, včetně cyklostezek, turistických tras a možností vodních sportů na přilehlých rybnících. Pro milovníky kultury jsou k dispozici divadla, galerie a pravidelné kulturní akce. Doprava po městě je zajištěna městskou hromadnou dopravou, která je dobře dostupná a propojuje všechny důležité části města.

Líbí se vám nabízená nemovitost? pokud ano, pak mě neváhejte ihned kontaktovat a domluvme se na společné prohlídce.

Údaje k nemovitosti