Prodej rodinné domy, 265 m² - Troubsko

30
Fotogalerie

Adresa Zámecká, Troubsko
Ev. č. RT1303-38459
Typ rodinné domy
Plocha 265 m²

info v RK

Cena za nemovitost.

Prodej rodinného domu, 265 m2 - Troubsko

Toužíte po prostorném domě a dlouho hledáte dům pro opravdu velkou rodinu s veškerým zázemím? Dům bez nutnosti dalších investic? Pak čtěte dále.

V exkluzivním zastoupení nabízíme čtyřpodlažní RD s podlahovou plochou 265 m2, zastavěná plocha činí 88 m2 a pozemek pak 239 m2.

Dispozice:
1.PP: chodba (5,70 m2), dílna (37,00 m2), sklad (5,90 m2), kotelna (3,50 m2), sklad (4,30 m2), technická místnost (8,40 m2).

1.NP: chodba (4,20 m2), obytný prostor (23,50 m2), balkón (7,30 m2), WC (1,30 m2), koupelna (4,8 m2), ložnice (11,90 m2), chodba (4,40 m2), schodiště a chodba (11,90 m2).

2.NP: schodiště (8,15 m2), chodba (4,04 m2), WC (1,11 m2), koupelna (5,08 m2), obývací pokoj (22,25 m2), kuchyně a jídelna (23,43 m2), balkón (12,42 m2).

3.NP: schodiště (8,15 m2), chodba (1,87 m2), pokoj pro hosty (11,11 m2), pokoj pro hosty (11,48 m2), koupelna (3,40 m2), šatna (12,12 m2), ateliér (12,42 m2), balkón (26,55 m2).

Přízemí je tvořeno chodbou, dvěma sklady, kotelnou, technickou místností a velkolepou dílnou. Na konci dílny je kuchyně z které se lze dostat na pozemek/zahradu.

Vstup do domu se nachází na úrovni 1.NP a je tvořen zádveřím, na které navazuje schodiště do 2.NP, ze schodiště je vstup na chodbu, z chodby se pak lze dostat do jednotlivých místností a to velkého obytného prostoru s kuchyňským koutem a ložnice, dále je zde umístěná koupelna a samostatné WC. Směrem do zahrady se nachází balkon se schodištěm na pozemek/zahradu.

Ve 2. NP se nachází schodiště, chodba, samostatné WC, koupelna, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou a balkón s výhledem na pozemek/zahradu.

Ve 3.NP se nachází schodiště, chodba, dále dva pokoje, koupelna s WC, šatna, ateliér a balkón s výhledem na pozemek/zahradu.

Dům je kompletně podsklepený (1.PP) a odizolovaný. V domě byly použity velkoformátové obklady a dlažby, plovoucí podlahy, v některých částech vinylové podlahy. Okna jsou tvořena dvojskly směrem na pozemek/zahradu a trojskly směrem do ulice. Koupelny jsou nové cca 6 let zpět, kondenzační kotel je z roku 2016, bojler je rok starý. Betonový bazén je z roku 2017 a je připravený na slanou vodu.

V roce 2022 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí:

- plechová středa

- interiérové dveře

- solární panely Solax 9,9 kWh

- zateplení domu 20 cm (ze zahrady a ulice)

- zateplení horního patra po krajích a to polystyrenem zevnitř 5 cm

- nová fasáda, vikýř, hromosvod

- venkovní schodiště směrem na pozemek/ zahradu

- klimatizační jednotky (funkční ve dvou místnostech, v dalších třech je provedena příprava)

Celý dům se prodává téměř plně zařízený a je k dispozici po domluvě.

Velkou výhodou této nemovitosti je bezesporu možnost rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky, případně lze čtvrtou bytovou jednotku vybudovat z 1.PP.

Doporučuji pro vícegenerační bydlení, případně pro bydlení pro velkou rodinu nebo i jako investiční nemovitost.

PENB bude dodán.