Prodej rodinného domu, 673 m2 - Svojetín
![Prodej rodinného domu, 673 m2 - Svojetín](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i17/17201/920x518cwm2402262242-af15e-prodej-rodinneho-domu-673-m2-svojetin-ca65334ad1-2365110046.jpg?o31YiFw1Zk0-g7G1HNRnNLeDD5TafSqLsxVG2aWtVA346bHCMPUmWq0GXi4bqeMbrXZza-zNNhTVGo4Kwive8o5xlxBPMEvKrcFQ_nmEt-MVvYFhh-SxrnzoNQNTHQLER9RpMy_GsHDtBJRsEz44_rh2CkNO_I-TuD0tJ_Or6F8PwtjAXfOFZt74KudCIiCX2z0QQYj2cnLlUcZFEUq1NnCakF76ScXJpG4hcjLvEocfF1f_rKkm6Pyej8j0NkZzXBt0j7hrP9OBeq9TtxW-gri6KhutLI7_7-Oxb-N_XZdZ5LFb0KObm1mGzm1ojKbq1iG56pnK_Th2nobfqGoJMh63-Iw)
- Adresa Svojetín
- Ev. č. RT1285-000274
- Typ rodinné domy
- Plocha 673 m²
16 950 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s penzionem na vlastním pozemku. Ideální příležitost pro vlastní bydlení, kombinované s podnikáním – návratnost 10-13 % při provozu areálu květen-říjen s 60% obsazeností – příležitost pro celoroční provoz s vyšší obsazeností.
Rekreační areál „Statek U Dubu” se skládá z několika parcel, staveb a příslušenství a nabízí 11 jednotek s 29 lůžky.
Areál se skládá z 9 parcel o celkové ploše 4516 m2, z toho zastavěná plocha činí 1103 m2 pod budovami, 673 m2 tvoří užitná plocha, 336 m2 rybník, 689 m2 zahrada a zbytek tvoří ostatní plocha, vč. parkování, altánu, tenisového kurtu apod. Nemovitost disponuje následujícím:
- hlavní budova s vybavenou restaurací, menším sálem pro 16 lidí, větším sálem pro 50 lidí, 3 bytovými jednotkami s celkovou kapacitou 12 lůžek, saunou, kulečníkem a projektorem,
- penzion o 8 pokojích s celkovou kapacitou 17 lůžek,
- parkoviště pro 7 automobilů,
- zastřešení pro venkovní sezení vč. nábytku,
- stolní tenis,
- bazén se slanou vodou 8x15m vč. zázemí pro technologii k bazénu a čerpadla 45 kW,
- vířivka whirlpool,
- tenisový kurt,
- rybník s cca 100 rybami,
- outdoorové reproduktory BOSE,
- zahradní domek u vstupu,
- a další stavba s pokoji pro ubytování a saunou u rybníka.
Objekt je zabezpečen kamerovým systémem s 20 kamerami se záznamem a čidly. Celkem technické vybavení a mobiliář mají hodnotu přes 2.000.000 Kč.
Komerční plochy jsou v provozu pouze v letní sezóně od května do října. Teoreticky je však provoz možný celoročně. Objekt je vytápěn.
Je vypracovaná projektová dokumentace na další stavbu a přístavbu, které nabídnou 11 nových jednotek s 900 m2 užitné plochy.
Provoz areálu je zajištěn, vč. prezentací na portálech, které jsou též předmětem prodeje (na Bookingu má objekt vynikající hodnocení – 9,00), a externích zaměstnanců, kteří jsou ochotni ve spolupráci pokračovat. V areálu se pořádají koncerty, restaurace je oblíbená mezi místními obyvateli. Ve Svojetíně není žádná restaurace/hospoda v okolí 5 km. Provoz bude předán včetně aktuálních rezervací na rok 2024.
Vzdálenost pouze 4 km od nově budované dálnice D6 Praha – Karlovy Vary.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Svojetín |
Okres | Rakovník |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 673 m² |
Plocha podlahová | 727 m² |
Plocha pozemku | 4.516 m² |
Plocha zastavěná | 1.103 m² |
Plocha zahrady | 689 m² |
Počet podlaží | 3 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Datum nastěhování | 22. květen 2024 |
Zařízený | Ano |
Bezbariérový | ano |
Míst k parkování | 15 |
Parkování | Ano |
Bazén | ano (40 m²) |
Sklep | ano (50 m²) |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Telefon, Internet |
Doprava | Dálnice |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 400V |
Odpad | Jímka |
Topení | Ústřední elektrické |