Prodej rodinné domy, 119 m² - Smržovka

19
Fotogalerie

• Adresa Okružní 1576, Smržovka
• Ev. č. RT1435-882629
• Typ rodinné domy
• Plocha 119 m²

14 690 000 Kč

bez poplatků

Prodej domu 119 m2, pozemek 1.459 m2

Nabízíme ke koupi moderní novostavbu u lesa v obci Smržovka v Jizerských horách. Plně vybavený dům zkolaudovaný v r. 2023 je obklopen velkou zahradou. Obytná plocha domu je 119 m2, zastavěná plocha domu 78 m2, plocha hlavního pozemku činí 1459 m2 s možností dokoupit navíc sousedící stavební pozemek o výměře 1209 m2 (celkem tedy až 2668 m2).

Pozemek je situovaný přímo u lesa u turistické cesty. Z pozemku je krásný výhled do údolí a na Tanvaldský Špičák. Stanice lanovky je vzdálena 7 min autem. 3 minuty autem se nachází oblíbené pekařství Mašek. 5 minut autem v Tanvaldu jsou supermarkety či lékárna. 500 m od pozemku je vlaková stanice Dolní Smržovka, odkud vede trať do Jablonce nad Nisou a Liberce a na druhou stranu přes Harrachov až do polské obce Szklarska Poreba.

Dispozice domu (4+KK):
1NP – obývací pokoj + kuchyň (34 m2), koupelna se sprchou (5 m2), samostatná toaleta (2 m2), technická místnost (5 m2), hala (11 m2), zádveří (4 m2), v celém spodním patře se nachází dlažba.
2NP – 3 ložnice (17 m2, 16 m2, 12 m2), koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou (10 m2), hala (3 m2)
Nad 2NP se nachází prostorná půda (vč. zásuvky a světla).
Celková užitná plocha domu je 119 m2.

Z pohledu interiéru je dům plně funkční a vybaven dostatečně pro každodenní obývání. Obsahuje kuchyň s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl pro 8 osob včetně 10 židlí, rohová sedačka a celkem 10 lůžek na spaní (3x manželská postel, 1x palanda a 1x rozkládací postel). Obě patra domu jsou vytápěna podlahovým topením, které je společně s ohřevem teplé vody zajištěno tepelným čerpadlem vzduch-voda (Vaillant), které lze ovládat mobilní aplikací. Dům je vybavený zabezpečovacím systémem Jablotron + 1 kamerou u vchodu. Pitná voda je z vrtané studny na pozemku (otestovaná KHS). Odpad je řešen domácí ČOV s předsazenou SHL nádrží. Z exteriéru je dokončeno parkoviště pro 5-6 aut (cca 120 m2), jižní terasa (36 m2), chodník, zahradní domek, přilehlý svah.

Novostavba je zkolaudována jako rodinný dům, je nízkoenergetický a je vybavený okny s trojskly. Jedná se o dřevostavbu dodanou na klíč dle individuálně upraveného projektu. Je možné ji rovněž využít k rekreaci či na zajímavou investici. K pozemku přiléhá sousední stavební pozemek, který lze odkoupit společně s hlavním pozemkem (viz fotografie) - cena na vyžádání.

Doprava z Jablonce nad Nisou 10 minut, z Liberce 25 minut, z Prahy - Černého Mostu 65 minut.

RK prosíme nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/882629-nabidka-prodej-domu-okruzni-smrzovka

Údaje k nemovitosti