Prodej rodinné domy, 324 m² - Smržice

18
Fotogalerie

• Adresa Prostějovská, Smržice
• Ev. č. RT1355-02579
• Typ rodinné domy
• Plocha 324 m²

6 700 000 Kč

včetně provize

Prodej, Polyfunkční domy, 349 m2, Pozemek 357 m2, Prostějovská, Smržice

Vážení klienti,
dovolujeme si Vám nabídnout na prodej objekt ve Smržicích, v Prostějovské ulici. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostory pro své podnikání – jako sídlo firmy, nebo chtějí využít bydlení ve spojení s podnikáním, či jako investici s možností úpravy prostor na menší 2-3 bytové jednotky.

Lokalita je velmi dobře obchvatem napojena do 5 minut jízdy autem na dálniční síť Prostějov – sever a nákupní zónu obchodů Tesco, Kaufland, OBI
Všechny klíčové služby jsou v docházkové vzdálenosti – autobusová zastávka, obecní úřad, pošta, dva obchody s potravinami, dvě restaurace, mateřská školka, základní škola 1. stupeň.

Objekt je situován v uliční řadové zástavbě půdorysného tvaru „L“ a disponuje dvěma podlažími, sedlovou střechou a je částečně podsklepený. Dvorní trakt je pokrytý pultovou střechou.
Jedná se o větší objekt původního RD, který je nyní využíván jako kanceláře, sídlo k podnikání.

V přízemí jsou nyní dvě kanceláře (12,2 a 19,6 m2), 2x WC s předsíní ( WC muži, WC ženy), plynová kotelna + sprcha, technická místnost – PC server + trezor (4,05 m2), sklad-archiv ( 14,7 m2), průjezd-garáž, vstupní chodba, schodiště do prvního patra a do sklepa, celková půdorysná plocha přízemí je 140,16 m2.
Přízemí lze bez úprav okamžitě využít jako prostory k podnikání, nebo jednoduchou stavební úpravou zřídit bytovou jednotku 2+kk
V prvním patře je nyní 5 kanceláří ( 22,7 + 24,3 + 22,3 + 14,3 + 11,8 m2), kuchyňka (7,15 m2), 2x WC s předsíní ( WC muži a WC ženy), celková půdorysná plocha patra 157,87 m2.
Patro lze stavebně upravit na bytovou jednotku 4+1, nebo 2 menší byty např.
2+1 a 1+kk
Půdorysná plocha sklepa je 17,72 m2 a půdorysná plocha půdy je 97,19 m2
s možností půdní vestavby podkrovního bytu např. 2+1

Přístup do objektu je z ulice Prostějovská, kde jsou velkou výhodou ještě další čtyři parkovací stání před objektem k využití pro zákazníky, klientelu pro případ podnikání nebo jen pro vlastní potřebu.
Přístup na pozemek je také v zadní části z místní komunikace, kde je navíc dvojgaráž 40,82 m2 a zpevněná plocha pro 8-10 parkovacích stání, zvláště vhodné pro případ podnikání, parkování zaměstnanců nebo jen pro vlastní potřebu.
Celková plocha pozemku je 689 m2.

Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda, plyn, dešťová a splašková kanalizace, telefon a na pozemku je také vlastní studna. Objekt je vybaven zabezpečovacím systémem, počítačovými rozvody do všech místností a ústícími v centrální místnosti serveru v přízemí.

Objekt jako celek může být vhodný i jako sídlo podnikání pro firmy podnikající v oblasti – stavebnictví, účetnictví, v reklamě, pojišťovnictví, v realitách, spedici, jako autoškola, nebo jen z části a to v 1. NP jako bydlení a v přízemí jako drobná provozovna např. holičství, kadeřnictví, manikúra, pedikúra, kosmetické služby, provozování solárií, masérské a rekondiční služby, softwarová činnost, zastavárenská činnost apod.

Údaje k nemovitosti