Prodej rodinné domy, 240 m² - Praha - Smíchov

20
Fotogalerie

• Adresa Franty Kocourka 3077/2, Praha 5 - Smíchov
• Ev. č. RT1435-892085
• Typ rodinné domy
• Plocha 240 m²

27 970 000 Kč

bez poplatků

Prodej domu 240 m2, pozemek 603 m2

Rodinný dům se zahradou a panoramatickou vyhlídkou na Prahu se nachází ve vilové čtvrti Kesnerka nedaleko Anděla a smíchovského nádraží. Stavba je cihlovo/plynosilikátová , zkolaudovaná v roce 1990 s dostavbou v první polovině 90.let. Jedná se o ½ dvojdomu s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími s jedním přímým sousedem, Ostatní parcely jsou dle územního plánu nezastavitelné,
Podlahová plocha RD je celkem 240m2, pozemek má rozlohu 603m2.
Aktuálně je dům rozdělen na 2 bytové jednotky s vlastními samostatnými vstupy 5+kk propojený s terasou a zahradou a 2+kk v 2NP.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, rozvod el. energie a plynu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro celý dům a ohřev teplé vody je pro každý byt samostatně.
Terasovitá zahrada ve svahu s nákladnými terénními úpravami byla navržena zahradním architektem a je udržovaná. Z obou bytů i ze zahrady je nádherný panoramatický výhled na Prahu.
Dům je možné užívat v současném stavu. Zároveň je architektem zpracováno 9 variant možnosti přístavby a nástavby objektu. V případě investičního záměru ve variantě až na 4 byty (celkem o 470 m2 bytové plochy).

Popis nemovitosti:
• Stavba: cihlová
• Stav objektu: velmi dobrý - udržovaný
• Typ domu: patrový dvojdům, celkem 3 podlaží
• Užitná plocha: 240 m2 s možností přístavby a nástavby (architektem je zpracováno 9.variant, v max. variantě až 4 byty celkem o 470 m2 bytové plochy )
• Plocha pozemku: 603 m2
• Plocha zahrady: 502 m2
• voda: vodovod
• Topení: plynový kondenzační kotel + krb 2x
• Plyn: plynovod
• Odpad: veřejná kanalizace
• Telekomunikace: telefon, internet
• Elektřina: 230V 400V
• Doprava: MHD
• Komunikace: Asfaltová
• Energetická náročnost:Třída D - méně úsporná č.26412020 Sb. podle vyhlášky
• Vybavení: Částečné

Dostupnost / občanská vybavenost:
• Autobus MHD zastávka Pod Kesnerkou 150 m.
• Tramvaj zastávka Křížová 500 m.
• Prodejna potravin 400 m.
• Restaurace Na Kopci 400 m.
• Vlak + metro Praha - Smíchov 750 m.
• Školka MŠ Kroupova 500 m.
• Škola ZŠ Radlická 900 m
• Gymnázium na Zatlance 1,5 km
• OC Nový Smíchov 10 min. autobusem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/892085-nabidka-prodej-domu-franty-kocourka-praha

Údaje k nemovitosti