Prodej rodinné domy, 292 m² - Opatovec
- Adresa Opatovec
- Ev. č. RT1240-00173
- Typ rodinné domy
- Plocha 292 m²
info v RK
Exkluzivně. Financování Vám rádi zařídíme.
Prodej rodinné domy, 292 m2 - Opatovec
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velkoryse řešený rodinný dům v obci Opatovec u Svitav. Zděná, zateplená nemovitost se rozkládá na absolutně rovinatém pozemku o úctyhodných 4.010 m2, jenž je s láskou opečováván, osázen jehličany a zatravněn. Pozemek je možné zmenšit nebo naopak ho využít ke stavbě dalšího domu.
Samotná nemovitost je stavěna poctivě a velmi promyšleně s ohledem na každodenní praktické využívání. Již při vstupu na Vás dýchne pozitivní energie stávajících obyvatel a noví majitelé zde určitě najdou útulný domov. Prostory působí prosvětleným, vzdušným dojmem a díky chytře umístěným úložným prostorům (vestavěné skříně v obou patrech) nepůsobí stísněně.
Dispozičně je dům nyní řešen jako dvě bytové jednotky s dispozicí 4+kk, každá o přibližné výměře 120 m2 plus zasklená terasa. Záleží jen na novém majiteli, zda toto uspořádání ponechá, či využije prostorné garáže (60 m2) a dispozice zvětší, vybuduje další bytovou jednotku nebo využije komerčně.
Nemovitost je vytápěna tepelným čerpadlem a využívá energie z vlastní fotovoltaiky, která majitelům přináší navíc ročně příjemný výnos. V přízemí domu je navíc nainstalováno mimo radiátorů podlahové vytápění. Na zemi je položena elegantní dlažba. Plyn je do nemovitosti přiveden, ale nyní nevyužíván.
V domě je instalován cetrální vysavač, což jistě ocení každá žena.
Dispozice přízemí (bezbariérové) - dominantou je místnost od velikosti 57 m2, která skýtá obývací pokoj s krbem, kuchyni s vestavnými spotřebiči a jídelní kout. Z pokoje lze vyjít na prostornou prosklenou terasu navazující na zahradu. Pro vnitřní pohodu prostředí jsou okna terasy vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. V ložnici je umístěna vestavěná skříň. Vedlejší koupelna je vybavena masážní vanou, umyvadlem, WC a infrasaunou. Z prostorného zádveří se vstupuje do garáže a dalších dvou pokojů, nyní nevyužívaných. Dále je zde umístěna technická místnost, komora, šatna a další WC.
Podkroví nabízí místnost s kuchyní a další tři pokoje jistě poslouží jako ložnice a dětské pokoje. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Zasklená terasa může být využita jako zimní zahrada.
Na pozemku jsou dále dvě stavby, a to garáže pro dvě vozidla, sklad na nářadí a za domem potom stavba o výměře 42 m2 sloužící jako letní kuchyně, kotelna. Na ní jsou umístěny fotovoltaické panely.
Průkaz energetické náročnosti je nyní ve zpracování, předpokládá se energetická třída B - velmi úsporná.
Nemovitost se nachází na okraji Svitav, z domu je to doslova pár minut do centra města, které nabízí veškerou infrastrukturu potřebnou pro pohodlný život. V samotné obci Opatovec funguje mateřská i základní škola, obchod, kulturní dům či víceúčelové hřiště. Okolní příroda s rybníky zve na pěší výlety či cyklotoulky, v zimě to není daleko za lyžemi (Čenkovice 30 km). Obec je velmi dobře dostupná nejen automobilem, ale i pravidelnou autobusovou či vlakovou dopravou.
Pokud Vás dům zaujal a budete se chtít na něj podívat, rádi Vám nemovitost ukážeme, stačí jen zavolat.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Opatovec |
Okres | Svitavy |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 292 m² |
Podlahová plocha | 435 m² |
Plocha pozemku | 4.010 m² |
Zastavěná plocha | 712 m² |
Plocha zahrady | 3.298 m² |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Okraj obce |
Rok výstavby | 2020 |
Zařízený | Částečně |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 4 |
Terasa | ano (68 m²) |
Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Jímka |
Topení | Podlahové |