Prodej rodinné domy, 146 m² - Náměšť nad Oslavou

25
Fotogalerie

• Adresa Náměšť nad Oslavou
• Ev. č. RT1245-02638
• Typ rodinné domy
• Plocha 146 m²

9 400 000 Kč

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej novostavby 4+kk Náměšť nad Oslavou, Z.P.: 185m2, C.P.: 1286m2

Chcete bydlet v novostavbě, nejlépe ihned a přitom mít možnost si detaily domu dodělat přesně podle svých představ? A to vše na klidném místě s minimálním provozem a nádherným okolím? Pak je následující nabídka právě pro Vás.

Nabízíme k prodeji novostavbu bungalovu 4+kk v Náměšti nad Oslavou v lokalitě Nad Splavem.
Rodinný dům je jednopodlažní, nepodsklepený, samostatně stojící objekt se šikmou, valbovou střechou.
Zastavěná plocha je 185,25 m2, užitná 146,85 m2, obytná 83,1 m2.

Denní část domu tvoří vstup a kuchyň spojená s obývacím pokojem. Z obývacího pokoje je přístupná terasa, překrytá střechou. Noční část domu tvoří ložnice, dva pokoje, samostatná toaleta a velká koupelna.
Rodinný dům je doplněn o prostornou garáž se zahradním skladem, které mají samostatný vstup.

Základy rodinného domu tvoří rošt se základových pásů z prostého betonu. Obvodové stěny jsou zděné z tvárnic Ytong 300mm, vnitřní příčky pak z tvárnic Ytong 150mm.
Vytápění domu je podlahové, na elektrokotel, v obývacím pokoji se pak o intimní náladu a přitopení v chladných dnech postará krb. Kuchyňskému koutu dominuje 5,5 metru dlouhá kuchyňská linka.
Z ložnice a obývacího pokoje jsou přímé vstupy na zahradu.
Odvod splaškové vody je do městské veřejné kanalizace, s odvodem dešťové vody počítá projekt do vsakovací jímky na pozemku. Objekt je napojen na veřejný vodovod a plyn.
Dům je částečně vybaven (vestavěné skříně, elektrospotřebiče v kuchyni, velká sedačka...).
Garáž v současné době má zazděná vjezdová vrata a slouží jako sklad materiálu se vstupem zevnitř objektu.
Pozemek je rovinatý a částečně oplocený.

Dispozice:
Obývací pokoj s kuchyní 41,1m2
Pokoj 13,2m2
Pokoj 13,6 m2
Ložnice 15,2 m2
Koupelna 6,2 m2
WC 2,1 m2
Chodba 5,6 m2
Předsíň 9,9 m2
Komora 3,1 m2
Technická místnost 5 m2
Zádveří 9,1 m2
Garáž 23,2 m2
Terasa 20,5 m2
Skladovací místnost 9,3 m2

Stavební povolení bylo vydáno v roce 2020 a ve stejný rok byla zahájena stavba.
Ke kolaudaci je nutné nechat provést všechny revize (kotel, elektřina, přípojka plynu, tlakové zkoušky vodovodního a kanalizačního potrubí...) a rozvody dešťové kanalizace. K celkovému dokončení ještě chybí venkovní terénní úpravy, fasáda domu a drobné nedodělky, nicméně dům je již nyní obyvatelný.

Dům se nachází v okrajové části města, poblíž přehrady Vicenický žleb, která slouží hlavně rybářům a na procházky místním občanům. V opačném směru se nabízí nádherný pohled na státní zámek a část města.

Náměšť nad Oslavou je město v okrese Třebíč v kraji Vysočina, 20 km východně od Třebíče a 40km západně od Brna na řece Oslavě. Nadmořská výška města je 365 metrů nad mořem. Město je obcí s rozšířenou působností. Žije zde zhruba 5 tisíc obyvatel. Historické jádro je městskou památkovou zónou. Dominantou města je renesanční zámek.

Údaje k nemovitosti