Prodej objektu k bydlení, Tichá u Dolního Dvořiště
![Prodej objektu k bydlení, Tichá u Dolního Dvořiště](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i10/10124/920x518cwm2402262242-c88ce-prodej-objektu-k-bydleni-ticha-u-dolniho-dvoriste-img-1885-1927334ad1-336196973.jpg?Dn3nUEEbVr_gW8F4v6WegebS9OIWrqavf88xEagFw9i08qFqXS4q-UPkFEvcrpM5K8iQFy2xJhD_7lVdFefmUq9e8tW360c17FPjkDp7T5RAObpJCYVcAGbSg2IjQ8w8kC49Px9HAYKzbUzD1Y8TLk9rrqIbQjyf5utysKMw4SaH2fNsuLzdgaVe3smf-uk85VDIjT1Vf1u2aTdZOhahmu7hQhQsNtONDkrQfqECbd71cwxvIN-NgMIyu6kiiQnmV2-ma83vJb6DsUFQwTUJaGWyOrrsxSECPAI9Ix3WdsK2ApgC223sjy1345rXHB-4d559i-HRQ7LxmWcWoaw7b7HxiwSRaM0hFchOFWP1R5Zt9QkU)
- Adresa Tichá 35, Dolní Dvořiště
- Ev. č. RT1004-00038
- Typ rodinné domy
- Plocha 1 000 m²
2 790 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Nabízíme k prodeji objekt bývalého kulturního domu s prodejnou a bytem správce v Tiché u Dolního Dvořiště. Tichá je místní část obce Dolní Dvořiště, nachází se jen 5km od Dolního Dvořiště od státní hranice s Rakouskem. Nachází se v příjemné klidné krajině Novohradských hor.
Objekt má 3 podlaží – část objektu je podsklepena, kde byly sklady a kotelna, v přízemí domu byla prodejna, restaurace, kuchyně, společenský sál, zázemí a v podkroví byl byt správce objektu. Rozměry budovy činí ctihodných 32x12m a jeho uspořádání a konstrukce je vhodná pro přestavbu třeba na bytový dům nebo na vícegenerační rodinný dům. Dle územního plánu je pozemek a stavba určena pro využití smíšené obytné.
Investiční příležitost: dle konzultace s projektantem je reálné v objektu vybudovat až 10 bytových jednotek za investici cca 13mil. Kč. Celkový náklad rekonstrukce a pořizovací ceny je tedy cca 16mil. Kč tj. nákladová cena bytu tak činí 1,6 mil. Kč. Pokud by se byty pouze pronajali a nájemné by bylo pouze 10 tis. Kč měsíčně za byt, tak roční výnos je cca 1,2mil. Kč což představuje 7,5% výnos. Výnosově ještě výhodnější by bylo jednotlivé byty rozprodat.
Pozemek okolo objektu je ve vlastnictví obce Dolní Dvořiště. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Lokalita Tichá bude v budoucnu velmi atraktivní místo, a to z důvodu rozvíjejícího se turistického ruchu (blízkost Novohradských hor, rekonstruovaná tvrz přímo v Tiché, velké množství turistických i cyklistických tras) a také pro bydlení pro lidi, kteří pracují třeba v Rakousku. Aktuálně budovaná dálnice D3 atraktivitu ještě zvýší. Bude snadno dostupná, přesto nenaruší klidnou okolní krajinu Tiché.
V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím veškeré vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Tichá 35, Dolní Dvořiště |
Okres | Český Krumlov |
Velikost | Atypický |
Plocha užitná | 1.000 m² |
Plocha pozemku | 438 m² |
Plocha zastavěná | 438 m² |
Počet podlaží | 3 |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obchodní a obytná |
Zařízený | Ne |
Výtah | ne |
Komunikace | Asfaltová |
Doprava | Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Jar. Haška 1819/3
České Budějovice
+420 725 376 426
pavel.vajgel@igproperty.cz
Zobraz 27 nabídek