Prodej rodinné domy, 529 m² - Brno - Ponava

28
Fotogalerie

• Adresa Štefánikova, Brno - Ponava
• Ev. č. RT1303-38591
• Typ rodinné domy
• Plocha 529 m²

info v RK

včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu

Spočítat hypotéku

Prodej bytového domu o 7 jednotkách, 529 m2 - Brno - Ponava

Nabízíme k prodeji činžovní dům ve vyhledávané lokalitě Brna-Královo Pole přímo naproti Veterinární univerzitě a zastávce MHD. Skvělá dopravní dostupnost a vysoký investiční potenciál.

Dům z roku 1919 je v dobrém technickém stavu, plně podsklepený, se zastavěnou plochou 320 m2 a zahradou ve vnitrobloku o výměře 693 m2. Obsahuje 7 bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 529 m2 – 6 z nich je aktuálně pronajato. Každý byt má kuchyňskou linku a koupelnu s WC.

Dům je veden jako objekt k bydlení, není rozdělen na samostatné jednotky dle prohlášení vlastníka.

Investiční potenciál:
- Hrubý roční výnos z nájmů: cca 1 713 000 Kč při stávajícím obsazení a ceně 270 Kč/m2.
- Možnost nástavby a půdní vestavby dle zpracované architektonické studie – návrh počítá s celkem 22 bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou cca 753 m2.
- Alternativa kompletní demolice a nové výstavby v souladu s územním plánem – jednotková cena nově vzniklé plochy odhadována na 165–170 tis. Kč/m2 + možnost parkovacích míst ve vlastním vnitrobloku.

Jedinečná poloha, stabilní výnosy, variabilita budoucího využití a kvalitní stav činí z této nemovitosti mimořádnou investiční příležitost v rámci širšího centra Brna.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Údaje k nemovitosti