Prodej rodinné domy, 44 m² - Břeclav - Charvátská Nová Ves
- Adresa A. Kuběny, Břeclav - Charvátská Nová Ves
- Ev. č. RT1144-00014
- Typ rodinné domy
- Plocha 44 m²
4 990 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Prodej zahradního domku 44 m2 se zahradou 443 m2 - Břeclav - Charvátská Nová Ves
V Charvátské Nové Vsi ležící v těsné blízkosti Břeclavi se nachází menší rohový domek se zahradou s krásným výhledem přímo do přírodního parku Niva Dyje. Pozemek je v těsném sousedství Lednicko-valtického areálu, světového dědictví UNESCO, který nabízí neopakovatelné panorama zámeckých parků a meandrujícího toku řeky Dyje.
Domek s obytnou plochou 43,4 m2, byl kolaudován jako zahradní domek, nicméně je vhodný i pro bydlení. Domek obsahuje pokoj 19,8 m2, obytnou kuchyni 16,2 a koupelnu se sprchou, WC a umyvadlem 7,2 m2. Domek je postaven pórobetonových tvárnic tl. 200 mm, střecha je pultová s ocelovým poplastovaným plechem, podlaha laminátová podlaha nebo keramická dlažba, okna plastová. Vytápění objektu je připraveno pro krbová kamna, TUV el. bojler.
Dle Územního plánu lze na pozemku do budoucna postavit i větší RD, který zachovává výšku okolních staveb, tedy 2NP, zastavitelnost je max. 50% z pozemku, tedy cca 220 m2 (včetně stávajícího domku). V místě jsou veškeré potřebné inženýrské sítě jako elektrika, vodovod, splašková kanalizace a plyn.
V obci je základní občanská vybavenost jako MŠ a ZŠ, obchod, ostatní je v nedaleké Břeclavi. Díky blízkosti hranic s Rakouskem a Slovenskem nabízí pozemek strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností. Lokalita je vyhledávaná milovníky cykloturistiky, vinařství a přírodních krás.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | A. Kuběny, Břeclav - Charvátská Nová Ves |
Okres | Břeclav |
Velikost | 2 pokoje |
Užitná plocha | 44 m² |
Plocha pozemku | 443 m² |
Počet podlaží | 1 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Přízemní |
Poloha objektu | Samostatný |
Zástavba | Obytná |
Zařízený | Ne |
Bezbariérový | ano |
Výtah | ne |
Komunikace | Asfaltová |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Místní zdroj, Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |