Prodej podílu 5/12 rodinné domy, 500 m² - Mělník

23
Fotogalerie

• Adresa Na Oboře, Mělník
• Ev. č. RT1487-927159
• Typ rodinné domy
• Plocha 500 m²

5 800 000 Kč

konečná cena včetně právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej podílu 5/12 na bytovém domu - Mělník, Na Oboře

Investiční příležitost

Nabízím k prodeji podíl 5/12 bytového rodinného domu, který se nachází v atraktivní lokalitě Mělníka, v ulici Na Oboře. Tento podíl zahrnuje tři bytové jednotky situované v prvním patře domu.

První z nich je byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m2 a je v současnosti pronajatý. Druhou jednotkou je byt 2+1 o velikosti 48 m2, který je také pronajatý a zachován v původním stavu. Třetím bytem je volný 1+1 o výměře 40 m2, rovněž v původním stavu, což z něj činí ideální příležitost pro vlastní využití nebo další pronájem.

Celý dům je v stavu před kompletní rozsáhlou rekonstrukcí všech stavebních a technických prvků. Síla obvodového cihlového zdiva 60 cm, plastová okna, 2 x vjezd na pozemek, topení lokální, obecní vodovod a kanalizace, betonové schodiště do půdních prostor, trámové stropy.

Pozemek, na kterém dům stojí, má celkovou plochu 1213 m2, přičemž zastavěná plocha činí 303 m2. Zbývající část pozemku o rozloze 910 m2 je zapsána v územním plánu jako plocha smíšeného obytného území (SB). Tato kategorie umožňuje širokou škálu využití, včetně stavby bytových či obchodních prostor, administrativních budov, sportovišť, hotelů nebo penzionů. Navíc je zde možné zřídit i sklady, výrobní provozy nebo jiné komerční objekty. Maximální zastavěnost pozemku činí 30 %, což nabízí velký prostor pro další výstavbu či rozšíření stávajících objektů.

Tento podíl na nemovitosti představuje zajímavou investiční příležitost. Současné příjmy z pronájmu bytů 3+1 a 2+1 zajišťují stabilní výnos, zatímco volný byt 1+1 je připraven k dalšímu využití.

Velký potenciál skýtá také možnost rozšíření půdního prostoru, kde lze vybudovat další bytové jednotky a tím ještě více zvýšit výnosnost. Rozsáhlý pozemek otevírá další příležitosti pro developerské projekty nebo přeměnu domu například na ubytovací zařízení.

Mělník je oblíbenou lokalitou díky své občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a příjemnému prostředí, což zvyšuje atraktivitu této nabídky. Pokud hledáte investici s aktuálním výnosem i dlouhodobým potenciálem, tento podíl bytového domu je ideální volbou.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Údaje k nemovitosti