Prodej obchodního prostoru 553 m², Smržovka

48
Fotogalerie

• Adresa Hlavní, Smržovka
• Ev. č. RT1337-03304
• Typ obchodní prostory
• Plocha 553 m²

9 990 000 Kč (18 065 Kč za m²)

včetně provize, včetně právního servisu

Prodej komerční nemovitosti (553 m2) s 2 bytovými jednotkami a pozemky (1 028 m2) ul. Hlavní, Smržovka

Nabízíme k prodeji komerční objekt s možností bydlení nebo pronájmu a dalším investičním potenciálem ve Smržovce, okres Jablonec nad Nisou přímo na hlavní trase Jizerských hor, mezi Jabloncem nad Nisou a Harrachovem.

Dispozice objektu je následující:
Komerční část (1. NP | cca 247 m²) - Kavárna s ateliérem s přímým vstupem z vlastního parkoviště před nemovitostí. V zadní části je pak využitelný další prostor např. pro fitness studio s využitím sociálního zázemí, skladu a kanceláře.
Výrobní část (2. NP | cca 252 m²) - Plně využitelná truhlárna s technickým zázemím a dvě samostatné bytové jednotky (3+kk a 1+1) – vhodné k okamžitému pronájmu, nebo trvalému bydlení. K dispozici jsou dále dvě garáže, terasa, manipulační a parkovací plochy za objektem.

Podlahové vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s akumulační nádrží s výměníkem pro teplou vodu. Další variantou vytápění jsou krbová kamna s výměníkem, napojená na stávající systém ÚT.
Energetická náročnost ,,B", nízké provozní náklady.

Údaje k nemovitosti