Prodej obchodního prostoru 2 300 m², Moravská Třebová

64
Fotogalerie

• Adresa nám. T. G. Masaryka, Moravská Třebová
• Ev. č. RT1746-6807
• Typ obchodní prostory
• Plocha 2 300 m²

dohodou

Cena pouze pro vážného zájemce, + provize RK

Prodej polyfunkčního objektu s obrovským potenciálem, nám. T. G. Masaryka, Moravská Třebová

Nabízíme k prodeji mimořádnou investiční příležitost – třípatrovou polyfunkční budovu (bývalý hotel Slavia) situovanou přímo v historickém srdci města na náměstí T. G. Masaryka, Moravská Třebová.

Tento rozsáhlý objekt s obrovským potenciálem je ideální volbou pro kreativního investora, který hledá bezpečné uložení kapitálu s okamžitým výnosem a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Budova stojí na pozemku o celkové výměře 1 000 m² a po rekonstrukci nabídne velkorysou užitnou plochu.

Hlavní investiční benefity:

Bezpečný přístav pro vaše peníze: Nemovitost na této prestižní adrese funguje jako skvělý uchovatel hodnoty a ochrana před inflací s garantovaným růstem ceny v čase.

Okamžitý generátor cashflow: Nemovitost nemusíte rekonstruovat celou naráz. Díky dispozici přízemí lze okamžitě získat stabilní zdroj příjmů a další fáze projektu financovat tzv. rolovací investicí (postupnou rekonstrukcí krok za krokem).

Dispoziční řešení a potenciál využití:

Přízemí (1. NP) – Dva mimořádně prostorné komerční celky:
Přízemí disponuje dvěma velkorysými obchodními prostory s přímým vstupem z náměstí. Vzhledem k obrovské výměře jsou tyto prostory ideální pro zřízení zavedené restaurace, pivnice, kavárny či vinotéky a zároveň pro reprezentativní prodejnu, supermarket nebo provozovnu služeb. Tyto dva samostatné celky lze ihned pronajmout, což novému majiteli zajistí stabilní finanční příjem od prvního dne.

2. NP a 3. NP (Vyšší podlaží) – Ubytovací kapacity:
Vyšší patra jsou dispozičně řešena jako hotelové pokoje. Tyto prostory přímo vybízejí k postupné obnově hotelového provozu, vybudování moderního penzionu, apartmánů k dlouhodobému pronájmu nebo lukrativního ubytování typu Airbnb / Booking. Rekonstrukci lze provádět po etapách (např. patro po patře) a plynule ji financovat z výnosů přízemí.

Shrnutí:
Jedná se o ojedinělou nemovitost s polyfunkčním charakterem. Variabilita objektu umožňuje perfektně kombinovat výnosné komerční zázemí v přízemí s ubytovacími kapacitami v patrech, což maximalizuje ziskovost a minimalizuje jakékoli investiční riziko.

Energetický štítek (PENB) momentálně není k dispozici, proto v souladu se zákonem uvádíme nemovitost v energetické třídě G.

Cena nemovitosti bude sdělena pouze vážným zájemcům. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Údaje k nemovitosti