Prodej nemovitosti pro ubytování 564 m², Lukov

94
Fotogalerie

Adresa Lukov
Ev. č. RT1764-00999
Typ ubytování
Plocha 564 m²

12 500 000 Kč (22 163 Kč za m²)

cena je konečná, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Prodej penzionu s restaurací a vinným sklepem, 564 m², Lukov u Znojma

Prodej penzionu s restaurací, vinným sklípkem bazénem a kompletním zázemím včetně velkokapacitního parkování, Lukov u Znojma

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi zavedený penzion s restaurací v obci Lukov u Znojma, přímo na hranici Národního parku Podyjí.

Jedná se o mimořádnou investiční příležitost v jedné z turisticky nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost nabízí kombinaci, kterou na trhu najdete jen výjimečně: ubytování, restauraci, společenský sál, zahradu, wellness prvky, luxusní bazén, sklep pro víno, dětské zázemí i výborný turistický potenciál.

Stačí koupit a začít provozovat podle vlastního konceptu.

Hlavní přednosti nemovitosti
- zavedený penzion s restaurací v obci Lukov u Znojma
- poloha přímo u Národního parku Podyjí
- užitná plocha celkem 564 m²
- 9 pokojů s celkovou kapacitou 30 lůžek
- restaurace s barem a vnitřním posezením
- zahrádka před penzionem s cca 50 místy k sezení - k pronájmu od obce
- prostorný společenský sál s krbem pro svatby, oslavy, školení a firemní akce
- zahrada s krytým posezením, vířivkou, dětským hřištěm a jedinečným zastřešeným bazénem
- sklep o výměře téměř 100 m² s pěti kójemi pro uskladnění vína
- nově vybavená kuchyně pro přípravu teplých jídel
- samostatná pizza kuchyně
- dětský koutek, kolárna, sklady, sprchy a technické zázemí
- provoz je dispozičně řešen tak, aby se ubytovaní hosté a hosté restaurace vzájemně nerušili
- nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě
- vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel

Dispozice a provozní zázemí

Penzion je rozdělen do dvou hlavních částí.

Ve spodním patře o užitné ploše 336 m² se nachází:

- hlavní vstup
- bar
- restaurace a posezení
- nově vybavená kuchyně
- pizza kuchyně
- dětský koutek
- kolárna
- sociální zařízení
- sprchy
- sklady i včetně sklepu na pivo s přístupem z ulice
- technické zázemí
- pokoj se 4 lůžky pro ubytované nebo personál
- společenský prostor s krbem

Ze společenské části je přímý vstup na zahradu, která je jednou z nejsilnějších předností celé nemovitosti.

Najdete zde:

- kryté venkovní posezení
- vířivku
- dětské hřiště
- bazén
- prostor pro odpočinek i akce pod širým nebem

Horní patro o užitné ploše 228 m² nabízí:

- dalších 8 pokojů
- celkem 26 lůžek
- sklad
- technické místnosti
- samostatný přístup bočním vstupem
- vchod na půdu

Celkově tak penzion disponuje 9 pokoji a kapacitou 30 lůžek.

Restaurace, zahrádka a akce

Tato nemovitost není pouze penzionem. Je to plnohodnotné ubytovací a gastronomické zařízení s širokým využitím.

K dispozici je:

- restaurace s cca 40 místy uvnitř
- sezónní zahrádka před penzionem s cca 50 místy
- společenská místnost a pergola se zázemím až pro cca 80 osob
- možnost pořádání svateb, oslav, firemních akcí, školení i tematických večerů

Díky tomu může nový majitel kombinovat příjmy z ubytování, restaurace, soukromých akcí, svateb, firemních setkání i sezónního provozu.

Výjimečnost nabídky

Na trhu je jen velmi málo penzionů, které dokážou nabídnout takovou kombinaci na jednom místě:

- turisticky silná lokalita
- kapacita 30 lůžek
- restaurace
- zahrádka
- společenský sál
- wellness zázemí
- bazén
- vinný sklep
- dětské zázemí
- kolárna
- možnost okamžitého provozu

Právě zastřešený bazén v kombinaci s restaurací, zahradou, společenským sálem a ubytovací kapacitou dělá z této nemovitosti nabídku, která se v této lokalitě objevuje jen zřídka.

Další potenciál

Velkou výhodou je také připravované veřejné parkování v bezprostřední blízkosti penzionu, kde má vzniknout kapacita až pro 50 automobilů. To je zásadní benefit zejména pro svatby, větší oslavy, skupinové pobyty, firemní akce a sezónní návštěvnost.

Podle oficiálních statistik se v obci v minulém roce ubytovalo 7 750 hostů, což potvrzuje silný turistický potenciál místa a dlouhodobou atraktivitu lokality.

Lokalita

Lukov u Znojma leží na hranici Národního parku Podyjí, v oblasti oblíbené mezi turisty, cyklisty, milovníky přírody, vína a jižní Moravy.

Okolí nabízí:

- turistické trasy lesnatou krajinou
- výlety nad kaňonem řeky Dyje
- cyklotrasy v Národním parku Podyjí
- blízkost Znojma, Rakouska
- vinařskou turistiku
- přírodu, klid a celoroční rekreační potenciál

Lokalita je vhodná jak pro víkendové pobyty, tak pro delší dovolené, firemní akce, svatby, cyklopobyty nebo tematické gastronomické akce.

Shrnutí:

Tento penzion je ideální příležitostí pro zájemce, kteří hledají hotový provoz s výrazným potenciálem dalšího rozvoje.

Kupujete nemovitost, která už dnes nabízí okamžitou možnost provozu.

Nemusíte začínat od nuly. Základ je připravený. Nový majitel si pouze nastaví vlastní koncept, styl a obchodní strategii.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.