Prodej vícegeneračního domu 208 m2, Košťany u Teplic
![Prodej vícegeneračního domu 208 m2, Košťany u Teplic](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i15/15644/920x518cwm2402262242-16561-prodej-vicegeneracniho-domu-208-m2-kostany-u-teplic-1-eb48334ad1-259221737.jpg?4ojTq05Yrl7qXh7oHoWKyHFnngoed6R5pHPHGv57nBVdZ5FOJ80Lj2c1EpQ6rgndIKnjv4_3qcv6FR-XKG6feR_2FmNX9xgFDfnckmW_VwcPIqtwlkPgwCH34D5V6SUv2ZQ60SrzbS15Sr4rqarTfpCznLpivrpbwbKNzAW-EqZni8kASeC1YCtZUl-xlT27mGOIsPdSV_MdGOCMnHSZEwenamSjjWo6YRtLQ6oUR--yXBNWgGbhyk56-c8L-miZK1L_iY7O8IbSXraoswatnHJZFrDULdsFPgqbo1Cg_60HSK6wxlljDnBCVrdxE_spbB5QzQsYeL9ZxM0BI5ANEArC8rchtgHFXxN8NpWfPL3paHMP)
- Adresa Rakouské domy 525, Košťany
- Ev. č. RT1249-00053
- Typ
- Plocha 208 m²
8 500 000 Kč
Cena je uvedena včetně provize pro RK. Provize RK zahrnuje služby advokátní kanceláře společně s využitím advokátní úschovy peněz., včetně provize, včetně právního servisu
Nabízím vám ke koupi dvoupodlažní rodinný dům v osobním vlastnictví, který je díky své dispozici a uspořádání vhodný jako komfortní rodinné bydlení, ale jedná se také o skvělou investiční příležitost, jelikož dům nabízí možnost rozdělení na tři samostatné bytové jednotky.
Dům se nachází v obci Košťany, necelých 8 km severozápadně od lázeňského města Teplice v Ústeckém kraji. Plocha pozemku činí 941 m2, z toho je 124 m2 zastavěná plocha. Jedná se o dvoupodlažní, z velké části podsklepený dům s podkrovím.
V prvním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 4+1 s užitnou plochou 100 m2. Byt se skládá z prostorné chodby, obývacího pokoje (s klimatizací), kuchyně (s podlahovým topením), ložnice s šatnou, dvou pokojů a koupelny s vanou, sprchou a toaletou. Krytinou podlah jsou vinylové dílce v kombinaci s keramickou dlažbou.
Dále je třeba zmínit, že kuchyně nabízí možnost přímého vstupu na zahradu za domem a z obývacího pokoje se po dřevěných schodech dostanete do 2.NP.
Druhé podlaží zůstalo z velké části v původním, ale udržovaném, stavu, což je pro budoucího majitele příležitost k realizaci dle svých představ. Toto podlaží zůstalo v původním stavu i dispozičně, tedy je rozděleno na dvě části. V každé části se nachází tři obývací místnosti, koupelna a kuchyňka. Aktuálně je druhé podlaží využíváno spíše jako pracovna a zároveň prostor k uskladnění věcí.
V případě potřeby je možné prostory okamžitě obývat, ale je nutné počítat s dokončením drobných stavebních prací – záleží na požadavcích budoucího majitele. Krytina dřevěných podlah je v kombinaci vinylového linolea, keramické dlažby, laminátové podlahy a standardního linolea. I ve 2.NP je umístěna klimatizační jednotka HOKKAIDO.
Dům je z 90 % podsklepený, sklepní prostory jsou rozděleny na několik menších kójí, v největší se nachází kotelna. V případě potřeby je v budoucnu možné z prostorného podkroví vytvořit další bytovou jednotku.
Dům byl postaven v roce 1948 a je připojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Konstrukce stavby je v kombinaci cihel, kamene a dřevitých desek (Heraklit). Vytápění domu zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva od českého výrobce BENEKOV a ohřev vody elektrický ohřívač (bojler) od značky DRAŽICE. Plastová okna jsou v celém domě, který je zateplený. Střecha je sedlová s hliníkovou střešní krytinou. V případě potřeby je možnost, aby jednotlivé byty měly vlastní elektroměr. Původně se jednalo o dům se čtyřmi bytovými jednotkami.
Autem se dostanete na zahradu za domem, kde se nachází pergola pro volný čas. K uskladnění věcí poslouží dvě garáže (plechová/dřevěná).
Obec Košťany se vyznačuje především jako místo pro klidné bydlení s perfektní dostupností do města Teplice. V letních měsících je oblíbeným cílem návštěvníků z celého regionu vodní nádrž Barbora.
Další informace vám rád sdělím na uvedeném telefonním čísle nebo při osobní prohlídce. Rád vám pomohu i se získáním férového financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu.
Cena je uvedena včetně provize pro realitní kancelář. Provize zahrnuje služby advokátní kanceláře, využití advokátní úschovy peněz, poplatek 2 000 Kč pro Katastrální úřad za podání návrhu na převod vlastnického práva a samozřejmě převod energií.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | |
Lokalita | Rakouské domy 525, Košťany |
Okres | Teplice |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 208 m² |
Plocha podlahová | 123 m² |
Plocha pozemku | 941 m² |
Plocha zastavěná | 123 m² |
Plocha zahrady | 818 m² |
Užitná plocha přízemí | 104 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Dřevěná |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Rok výstavby | 1948 |
Zařízený | Ne |
Míst k parkování | 2 |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Sklep | ano (75 m²) |
Komunikace | Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná |
Telekomunikace | Internet, Kabelová televize |
Doprava | Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední tuhá paliva, Podlahové |