Prodej komerční nemovitosti 3 129 m², Rajnochovice

28
Fotogalerie

Adresa Rajnochovice 17, Rajnochovice
Ev. č. RT1409-26PP000004
Typ ostatní komerční nemovitosti
Plocha 3 129 m²

18 900 000 Kč (6 040 Kč za m²)

včetně provize

Hotelový areál v srdci Hostýnských vrchů

Nabízíme k prodeji udržovaný hotelový areál s výrazným investičním potenciálem, situovaný v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě v srdci Hostýnských vrchů, přibližně 3 km od obce Rajnochovice. Areál byl vybudován v roce 1987 a v průběhu let byl průběžně udržován. V roce 2017 proběhla částečná rekonstrukce zahrnující mimo jiné výměnu oken, modernizaci kotelny a vybudování víceúčelového sportovního hřiště. V roce 2021 bylo dále vybudováno samostatné apartmánové studio s vlastní kuchyní. Objekt je v dobrém stavebně-technickém stavu, odpovídajícím době výstavby, je plně funkční, provozuschopný a připravený k okamžitému využití i dalšímu rozvoji dle záměrů nového vlastníka.Areál představuje atraktivní investiční příležitost kombinující možnost okamžitého provozního využití s potenciálem modernizace a dlouhodobého zhodnocení. Stávající technický stav a infrastruktura umožňují zahájení částečného či plného provozu ihned po převzetí, generování provozního cash-flow a postupné umořování pořizovacích i budoucích investičních nákladů souběžně s plánovaným fázovaným rozvojem projektu.Díky své poloze v atraktivním přírodním prostředí a dobré dopravní dostupnosti, včetně napojení na dálnici D1 (cca 22 km), disponuje areál vysokým provozním i investičním potenciálem. Objekt je vhodný zejména pro firemní klientelu, jako jsou školení, konference a teambuildingové akce v klidném prostředí, dále pro rozvoj rekreačního a wellness turismu s celoročním využitím. V bezprostředním okolí se nachází lyžařské areály, cyklotrasy a rozsáhlé lesní komplexy. Ubytovací kapacita přibližně 100 osob a rozsáhlé venkovní zázemí předurčují areál rovněž pro sportovní soustředění, dětské tábory a skupinové pobyty.Areál tvoří hlavní budova o dispozici 1. PP až 3. NP, evidovaná jako stavba občanské vybavenosti (Rajnochovice, č. p. 17), a soubor dalších staveb technického a provozního charakteru. Ubytovací část zahrnuje 25 pokojů s dispozicí 2–4 lůžka s celkovou kapacitou přibližně 100 lůžek a samostatné apartmánové studio. V 1. podzemním podlaží se nachází technické místnosti, sklady, dílna údržby, tělocvična, vinárna s posezením, sociální zázemí a komunikační prostory. První nadzemní podlaží tvoří vstupní hala s recepcí, restaurace, kuchyně se zázemím, foyer, jídelna a ubytovací jednotky. Ve druhém a třetím nadzemním podlaží se nacházejí další hotelové pokoje s vlastním sociálním zařízením.Součástí areálu je sportovní zóna se třemi víceúčelovými hřišti vhodnými pro tenis, fotbal a basketbal, včetně vlastního zázemí a pergoly. K dispozici jsou rovněž zpevněné plochy sloužící k parkování hostů a zajištění logistického provozu.Z investičního hlediska je významnou výhodou rozsah a struktura pozemků. Areál se rozkládá na souboru pozemků o celkové výměře přes 11 700 m², zahrnujících zastavěné plochy, nádvoří, sportoviště, rekreační plochy i zeleň, což poskytuje dostatečný prostor pro další rozvoj, rozšíření služeb či doplnění volnočasových a relaxačních prvků.Významnou přidanou hodnotou..

Mimořádně nehospodárná G