Prodej činžovní dům a pozemek určený k bydlení
![Prodej činžovní dům a pozemek určený k bydlení](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i17/17409/920x518cwm2402262242-55ae2-prodej-cinzovni-dum-a-pozemek-urceny-k-bydleni-pozemek-24-vyznacene-6685334ad1-2459664560.jpg?wJuj4GVFywd4xzwEdrctblh-tnb1wl0SokOTJGBD0P6iirWupHp0DgVAiP5AgPMa4jN_aGv6BWjKmF2OTsBuuobpN0jWZN26MolBoqhBi8V7xVUrXqLCgrMKeOClIqzUvtZoY8NiptFFh25D6RBoaa4cl7Pr8WecwLV6fP3nMdu6DPiulMUaCs5q1iwpqEJnsj_uGYyiMMjzxwEkP0fQSoX-WA5O0tAilfeO0fAoGoYnr0Zwxlez24vxIembdwyrKTaYawzlkc780GBdzIw9y43AL4AyMy3DX37x9C19rElsmUJKBij9YYGj-OmrfR3Trr0NzS4mZcZOS0Lovzx0v_OJKJ2UvHZeXtKXdsfV5KIHsHwtsq4i7y4FFwdhq8BAsICbkg)
- Adresa Střížkovská, Praha - Libeň
- Ev. č. RT1289-000088
- Typ činžovní domy
- Plocha 658 m²
42 990 000 Kč
včetně provize, cena k jednání
Nabízíme exkluzivně čtyřpatrový činžovní dům ve vyhledávané lokalitě, širším centru Prahy 8 - Libeň. Podlahová plocha je 658 m2. K dispozici je vypracovaná studie na rozšíření plochy na 819 m2 a zvýšení nemovitosti o 1,5 m na úroveň okolní zástavby. Dům je možné předělat na bytový, s luxusními byty, ateliery a parkovacími místy. Stavební povolení na rozšíření stavby, nabude právní moc v červenci 2024, čeká se pouze na jeho vydání příslušným úřadem. K rekonstrukci je možné využít i přilehlý pozemek s rovinatými terasami, který je rovněž zahrnutý do stavebního záměru a nabízí k prodeji. Výměra pozemku pod domem je 169 m2 a přilehlé zahrady 837 m2.
Celý pozemek je oplocený sítě je možné vézt jak z ulice Čertův vršek, tak z ulice Střížkovská. Po celé délce pozemku je u plotu vedené betonové schodiště. Propojuje obě rovinaté části.
V KN je uvedená plocha zahrady 796 m2 a 41m2 stavba. V horní části pozemku byla stavba, menší domek, který majitel nechal zbourat. Domek v horní části je možné obnovit.
Dům, ve kterém se zastavil čas, dýchne na vás kus historie, je určený zvláště pro milovníky staré Prahy a domů z doby secese, navíc se nachází v klidné lokalitě.
V současné době je využívaný jako penzion se 40 lůžky. V přízemí se nachází 3 místnosti - 7 lůžek, v prvním patře je šest místností -13 lůžek, ve druhém patře čtyři místnosti - 9 lůžek, v podkroví jsou dvě místnosti 5 lůžek. Pokoje mají k dispozici kuchyně a koupelny. Ve vestibulu jsou dva byty 1+kk a 1+1 celkem 6 lůžek. Penzion díky výborné dostupnosti /autobus, tramvaj, metro/ je plně obsazen.
Čistý měsíční zisk po odečtení provozních nákladů činí cca 250 tis. Kč / nejsou započítané náklady na běžné opravy/.
Více informací u makléře.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Činžovní domy |
Lokalita | Střížkovská, Praha - Libeň |
Okres | |
Plocha užitná | 658 m² |
Plocha podlahová | 658 m² |
Plocha pozemku | 1.006 m² |
Plocha zastavěná | 135 m² |
Plocha nebytových prostor | 658 m² |
Počet podlaží | 3 |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Budova | Smíšená |
Typ domu | Patrový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Rok výstavby | 1885 |
Zařízený | Částečně |
Doprava | MHD |
Odpad | Veřejná kanalizace |
![Irena Maršalová](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2524/160x160-k2909-c2276-irena-marsalova-photo-83b4334ad1-1245536776.jpg?Q-wWjiCargzom0cTzBjmf50Sp57afjP3Y2Wp17ZVtxQ3WfoG4oe7Zyc-J0f30a71LAPgAkzke4UpvSTSxMfBOaSSIQBbNkH1kuu-6zqgDp4Nvf6wUmlH6jOUEh-3wz6IP6ej-zJXd22gyO7q8HJqUQhiPUo)