Prodej nájemního domu v centru Kladna
![Prodej nájemního domu v centru Kladna](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i14/14733/920x518cwm2402262242-d18f2-prodej-najemniho-domu-v-centru-kladna-mg-3564-kopie-a7e5334ad1-775998536.jpg?eAaWwxuSAICJjJH6CA4nOSwMDIw5cXDP9qcrwEwzy8vefLoBwbGOQVDif7aaAG4clJJ1fPVLMuBJcQXIzPp8Ba78mBqOSV_LWziYO9leZxcgLT-90P6poeRas8JV5fO6Shy7Unv2uDBLJaI-ZqJo_8iCzHw9sG48Ija2cHUqUnP0Tfv0L2fpP3mfrfZtED0CMr5Bb5eAzm-xqcoZGg8FB5fyjooJs_fDb-MLEQ8dqLyImZlwRwCWKQ9xaT5FxPCYYYNKp5jUB5p19yl_S0FZU6czbpUxGaCJd7N_Ak48Y-J1j8EMUh6UGSpe9yNpPquQAb1_dnPYee5IncJzfASUBbWv5kItr2jRSEO0Mk5ael1IzEAu)
- Adresa Váňova 335/335, Kladno
- Ev. č. RT1203-57612
- Typ činžovní domy
- Plocha 228 m²
13 990 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Nabízíme k prodeji zajímavě řešený rohový dům, který se nachází na Kladně ve Váňově ulici a disponuje se dvěma byty a oblíbenou hospůdkou.
Přímo z ulice vstoupíte do hospůdky Caffé u Hada, která má následujícími prostory: 46m2 k sezení + při hezkém počasí je možnost posezení venku, přípravna 10 m2, šatna pro personál 4,5m2, toalety 7,7m2 a sklep 9m2. Vytápění zajišťuje jeden rok starý kondenzační kotel. Provoz zařízení je i se zahrádkou zcela bezproblémový ke svému okolí.
V prvním patře domu nalezneme byt 2+1 o výměře cca 76m 2 a ve druhém patře podkrovní byt 1+1 cca 30m2 s teráskou cca 11m2, ze které se nabízí příjemný výhled na přilehlé uličky. Oba tyto byty mají vlastní vchod, mimo restauraci a jsou v současné době pronajaty.
Dům má napojení na veřejnou kanalizaci a vodovod, elektřina je v mědi. Vytápění zajišťuje pro každý byt vlastní plynový kotel. Střecha je nová, cca tři roky a pokryta betonovými taškami bobrovkami. Tato lokalita je klidná, ale velmi frekventovaná. Lidé ji často využívají k setkání s přáteli a relaxaci během dne či po práci. V okolí nalezneme cukrárnu, vinotéku, pizzerii, obchůdky, kadeřnictví, banku, pojišťovnu, kadeřnictví, park. Ulice, kde se dům nachází, přímo navazuje na pěší zónu, která se v současné době revitalizuje s cílem přilákat do centra v budoucnu co nejvíce lidí.
V blízkosti domu je také veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost do celého města i okolí díky zastávkám MHD a autobusovému nádraží, které je nedaleko. Nájezd na dálnici D5 a D6 trvá jen pár minut. V současné době se na Kladně buduje i rychlodráha, která značně urychlí dopravu mezi Kladnem a Prahou.
Tento dům je skvělou investiční příležitosti, díky nové střeše a průběžně dělaným renovacím nepotřebuje žádnou zásadní investici. Velkým plusem je také dlouhodobě 100% obsazenost domu platícími nájemníky a zajímavý roční výnos. Všechny nájemní smlouvy jsou v tomto domě na neurčito, v případě potřeby nového majiteli lze kterýkoliv prostor uvolnit s danou výpovědní lhůtou.
V případě zájmu o prohlídku, více fotografií a informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme zajistit financování této nemovitosti.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Činžovní domy |
Lokalita | Váňova 335/335, Kladno |
Okres | Kladno |
Plocha užitná | 228 m² |
Plocha podlahová | 185 m² |
Plocha pozemku | 131 m² |
Počet podlaží | 4 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Rohový |
Umístění objektu | Centrum obce |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |
![Bc. Lukáš Holeček](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2192/160x160-k8b69-694b5-bc-lukas-holecek-photo-8d1d334ad1-3551589049.jpg?NbwtG7wcOq5IdbDlbrQykbfIyzkBxXRBrFtdYbaY8BCmWSvh53WxwHRnQ_zkyoQMhp5DaZ4OKOtfVq53T4P4QwlZMfJEW7lBuAqZllnWM3Sg_9ROeUUHQSUGIzg75o0cRmyvRPSDQJ8_t5wwaGrQfLnysNM)
náměstí starosty Pavla 39
Kladno
+420 724 689 194
lukas@realityholecek.cz
Zobraz 11 nabídek