Exkluzivní ateliér 4+kk Šámalova v novostavbě - 102,1 m2

22
Fotogalerie

• Adresa Šámalova 3403/77, Brno - Židenice
• Ev. č. RT1169-A857
• Typ byty 4+kk
• Plocha 100 m²
• Vlastnictví osobní

9 090 000 Kč

včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu, cena k jednání

Nabízíme prostorný ateliér 4+kk o celkové výměře 102,1 m2 s bezkonkurenční cenou necelých 95 000,- za m2, který nabízí unikátní flexibilitu. Byt je nyní koncipován jako dvě nezávislé jednotky 2+kk se společným vstupem, což umožňuje jako startovací byt a mít spolubydlící na krytí hypotéky, nebo jako výnosová investice. Pro velkou rodinu je možné jednotky spojit a dosáhnout tak nádherného 4+kk s vlastní koupelnou u jedné z ložnic. Tato změna by byla zahrnuta v ceně.

Proč je cena tak výhodná?

I přesto, že se jedná o moderní a plně vybavený byt v novostavbě, je cena bytu velmi příznivá. Důvodem je skutečnost, že se jedná o ateliér, ve kterém nelze nahlásit trvalé bydliště.

Proč si vybrat právě tento ateliér?

- Kompletní vybavení na míru: Ateliér je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem, včetně kuchyně se spotřebiči, který dokonale využívá prostor a dodává interiéru moderní vzhled. Tímto řešením ušetříte nejen finanční prostředky za nákup nábytku, ale také čas a námahu spojenou s jeho výběrem a montáží.
- Luxusní koupelna: Užijte si komfort prostorné koupelny.
- Pohodlí podlahového vytápění: Užijte si příjemné teplo po celý rok.
- Výborná dostupnost: Ateliér se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra Brna (10min MHD).

Ideální pro:

- Rodiny s dětmi: Dostatek prostoru pro velkou rodinu, možnost přizpůsobit dispozici.
- Páry hledající prostorné bydlení: Ideální pro páry, které chtějí mít dostatek prostoru pro práci z domu nebo koníčky.
- Spolubydlící: Možnost bydlení pro více osob, přičemž každý má své soukromí. Projnájem jedné části bytu je Ideální pro pokrytí hypotéky.
- Investoři: Tento moderní ateliér není jen skvělým místem pro bydlení, ale také výbornou investiční příležitostí. Díky své lokalitě a vybavení nabízí potenciál vysokého výnosu z pronájmu – odhadujeme 4-8 %. Ateliér je ideální pro krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb nebo pro dlouhodobý pronájem studentům. Investujte do své budoucnosti a zajistěte si stabilní pasivní příjem.

Podkrovní ateliér se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu. Dispoziční řešení ateliéru: Předsíň se vstupem do chodby s přístupem do ložnice s hlavní vybavenou koupelnou s bojlerema o kapacitě 80l, WC, umyvadlem a sprchovým koutem následně další ložnice. Dále pak předsíň vede do vybavené koupelny s bojelerem, WC, umyvadlem a sprchovým koutem a obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, který je průchozí do poslední ložnice.

K dispozici je ještě zmíněný ateliér situovaný na dvě 2+kk o výměrách 54m2 a 42m2

Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.

Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.

Údaje k nemovitosti