Prodej byty 3+kk, 104 m² - Praha - Letňany

34
Fotogalerie

• Adresa Škrábkových 896/1, Praha - Letňany
• Ev. č. RT1436-00067
• Typ byty 3+kk
• Plocha 104 m²
• Vlastnictví osobní

info v RK

včetně poplatků, včetně právního servisu

Prodej bytu 3+kk, 92 m2, 2x balkón, garážové stání, sklep, novostavba, rezidence Veselská, Škrábkových, Praha - Letňany

Nabídka prodeje moderního bytu 3+kk, o podlahové ploše 92 m2, situovaného v 9.NP energeticky úsporné novostavby, s mimořádným výhledem, balkónem ( 9,6 m2) orientovaným na sever a balkónem ( 3,5 m2) s orientací východním směrem, prostorným sklepem ( 6m2) v suterénu bytového domu a s prostorným garážovým stáním ( 19 m2) náležejícímu k bytu, to vše v rezidenci Veselská, na ulici Škrábkových, v Praze - Letňanech.
Dominantou téo nemovitosti je zejména velký užitný prostor a mimořádně světlý, prostorný interiér celého bytu. To jen podtrhuje zcela vyjímečný výhled do krajiny ze všech oken a balkónů. Díky své poloze ve vyšším patře tak poskytuje majitelům dokonalé soukromí a pocit sounáležitosti s krajinou.
Odrazila se zde pečlivá práce architektonického studia a mimořádný cit majitelů bytu při rozvržení jednotlivých místností a použití jednotlivých materiálů, barev a vybavení. Vznikl tak příjemný celek, domov. Z celého bytu již na první dojem sálá teplo, pohoda, zázemí a útulno. každé místo, zakoutí a prostor bylo citlivě využito. Primární atmosféru pak tvoří světlo, použité přímé a nepřímé osvětlení v celém bytě. Rovněž kombinace zvolených materiálů na podlahoviny, vestavěné skříně, úložné prostory, šatny, moderní kuchyni, jídlení prostor, koupelnu, ložnici i pracovnu, tvoří příjemný a barevně sladěný celek.
Ústřední místnost bytu, obývací pokoj , je spojený s kuchyní s ostrůvkem a jídelnou. V moderní kuchyni s voděodolnou stěrkou jsou samozřejmostí veškeré potřebné elektrospotřebiče, horkovdušná trouba BOSCH, indukční varná deska ELECTROLUX, digestoř BOSCH s odvodem par mimo byt, myčka nádobí AEG a lednice s mrazákem BOSCH. Na obývací pokoj pak navazuje výstup na jeden z balkónů. Ložnice manželů a pracovna mají pak výstup na větší z balkónů ( 9,6 m2) přes francouzské balkónové dveře. Okna v celém bytě jsou pak 3 komorová, s plisé sítěmi proti hmyzu a přípravou na elektrické předokenní žaluzie.
Díky překrásnému výhledu na Říp, Ještěd a za dobré viditelnosti i na hřebeny Krkonoš, poskytuje venkovní prostor příjemné útočiště majitelům bytu pro trávení volných chvil a relaxaci.
Byt má k dispozici dostatek úložných prostor, na vstupní chodbě na míru řešené vestavěné skříně, botníky, velkou šatnu v ložnici manželů a úložné prostory v pracovně. Kromě ložnice manželů a pracovny zde najdeme také velkou koupelnu se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a místem pro pračku a sušičku prádla. Na chodbě je pak k dispozici i druhé samostatné WC. V celém bytě jsou instalována modení úsporná LED osvětlení, s dálkovým ovládáním chromatičnosti a intenzity světla. Do domu a bytu je přiveden optický kabel, kdy připojení k vysokorychlostnímu internetu 300 mb/s je pak rozvedeno i do jednotlivých pokojů.
Sklep je situován v suterénu domu a to přímo za parkovacím stáním. Toto řešení poskytuje mimořádný komfort majitelům, kdy se mohou rovnou z garáže dostat do bytu. Byt jako takový má nízké provozní náklady, díky energetické úspornosti stavby v kategorii B.
Samostatnou kapitolou je pak vlastní lokalita. Byt se nachází v moderní, klidné, prestižní, rezidenční oblasti Letňan. Tato je vyhledávána díky klidu, bezpočtu možností trávení volného času v okolní přírodě, poblíž lesoparku Letňany, zámeckého parku Ctěnice či Prague City Golfu, veškeré potřebné občanská vybavenosti v dosahu a současně rychlému spojení do centra Prahy či napojení na dálniční síť. Bonusem navíc je i blízské výstaviště Letňany s bezpočtem kulturních a společenských akcí. Zastávky MHD a metra jsou samozřejmostí.

Údaje k nemovitosti