Exkluzivní ateliér 3+kk Šámalova v novostavbě s terasou - 57 m2
![Exkluzivní ateliér 3+kk Šámalova v novostavbě s terasou - 57 m2](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i14/14473/920x518cwm2402262242-80d0e-exkluzivni-atelier-3-kk-samalova-v-novostavbe-s-terasou-57-m2-z71-1000-edit-66ed334ad1-2239570023.jpg?vGt58KpXTb17sbW7H63BU_byUO_q1ZjTEnBz-MVP6my1-NpdABHu4BcbelmtKMIetuyE1nQ20p3brjY3VU-PhcaQO89TGexyjieNRfMJgi9IAZ13Pg2wE0_1tHwxQQsurocg5NUN6jrw3zeM8M9SXRd2NsGpQ4mXu4D4UYhC4RWx9N8fjCAv6RrJT0krCV31an5dNlzbA0O7_s7PkEqhj7xaAk1nngsTISmfETUZCAi91W0L9CHYnuntAvmKm2NGr-1sLStyoyCWAeEGHEgNDzN_ewysqGVEHB_NkL57NJ5nrKGyh7qKgVYATC_ftMD97hdiNVVHZmXQvSoHj1vGVMZrJt_tP6hJTP4KHLGYufhhKPmu1bniAMGhaa0-WMH4ZyB9hQ)
- Adresa Šámalova 3403/77, Brno - Židenice
- Ev. č. RT1169-A860
- Typ byty 3+kk
- Plocha 57 m²
- Vlastnictví osobní
rezervováno
včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu, cena k jednání
Rezervováno
Hledáte moderní a stylové bydlení v samém srdci Brna za bezkonkurenční cenu 100.000,- /m2? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost si koupit prostorný ateliér 3+kk o velikosti 57 m2 v novostavbě z roku 2022.
Proč je cena tak výhodná?
I přesto, že se jedná o moderní a plně vybavený byt v novostavbě, je cena velmi příznivá. Důvodem je skutečnost, že se jedná o ateliér, ve kterém nelze nahlásit trvalé bydliště.
Proč si vybrat právě tento ateliér?
- Kompletní vybavení na míru: Ateliér je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem, včetně kuchyně se spotřebiči, který dokonale využívá prostor a dodává interiéru moderní vzhled. Tímto řešením ušetříte nejen finanční prostředky za nákup nábytku, ale také čas a námahu spojenou s jeho výběrem a montáží.
- Luxusní koupelna: Užijte si komfort prostorné koupelny.
- Pohodlí podlahového vytápění: Užijte si příjemné teplo po celý rok.
- Výborná dostupnost: Ateliér se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra Brna (10min MHD).
- Terasa: Relaxujte na prostorné terase s výhledem na město.
Ideální pro:
- Mladé páry hledající stylové bydlení v centru města.
- Profesionály pracující v Brně, kteří ocení klidné bydlení s výbornou dostupností.
- Studující hledající moderní a komfortní bydlení.
Podkrovní ateliér se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu. Dispoziční řešení ateliéru: předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, kuchyňský kout s obývákem a ložnice. Ohřev vody zajišťuje bojler 80 l.
Výhodná investice s vysokým výnosem!
Tento moderní ateliér není jen skvělým místem pro bydlení, ale také výbornou investiční příležitostí. Díky své lokalitě a vybavení nabízí potenciál vysokého výnosu z pronájmu – odhadujeme 4-8 %. Ateliér je ideální pro krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb, nebo pro dlouhodobý pronájem studentům. Investujte do své budoucnosti a zajistěte si stabilní pasivní příjem.
K dispozici jsou ještě dva ateliéry 2+kk o výměrách 42m2 a 54m2, nebo velký spojený 4+kk o výměře 102,1m2.
Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.
Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Byty 3+kk |
Lokalita | Šámalova 3403/77, Brno - Židenice |
Okres | Brno-město |
Typ bytu | podkrovní |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 57 m² |
Počet podlaží | 3 |
Podlaží umístění | 3. NP |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obchodní a obytná |
Rok kolaudace | 2022 |
Rok výstavby | 2021 |
Zařízený | Ano |
Výtah | ne |
Terasa | ano |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Internet, Kabelová televize |
Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Lokální elektrické, Podlahové |