Prodej byty 2+kk, 50 m² - Praha - Modřany

16
Fotogalerie

• Adresa Zlochova 2193/1, Praha 4 - Modřany
• Ev. č. RT1435-920913
• Typ byty 2+kk
• Plocha 50 m²
• Vlastnictví osobní

7 488 000 Kč

bez poplatků

Spočítat hypotéku

Prodej bytu 2+kk 50 m2

Nabízíme k prodeji velmi tichý a světlý byt 2+kk o ploše 50 m2 ve 2. NP bezbariérové novostavby z roku 2017 s pohodlným přístupem dvěma výtahy. Byt má západní orientaci s výhledem do klidné ulice, díky čemuž se ani v létě nepřehřívá.

Z předsíně (7 m2) lze vstoupit do všech místností bytu: OP+KK (21,4 m2), ložnice (13,6 m2), koupelny s WC (5,3 m2) a šatny / skladu (2,9 m2). Z obývacího pokoje lze balkonovými dveřmi vejít do krytého balkonu (8,1 m2), který nabízí příjemné posezení. K bytu náleží sklepní kóje 2,9 m2.
Byt je vybaven plovoucí podlahou, velkoformátovou dlažbou a příjemně tichými interiérovými dveřmi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.

Topení je centrální, plynový kondenzační kotel. Energetická třída budovy je B - velmi úsporná. Díky tomu lze čekat nízké měsíční poplatky: cca 5000 Kč vč. fondu oprav.
Kuchyň je vybavena linkou IKEA, sklokeramickou deskou, troubou a novou úzkou myčkou. Dále je byt vybaven drobným nábytkem, dle domluvy se současnými majiteli.
Dům spravuje funkční SVJ s kompetentním vedením a zkušeným kontrolním výborem. Bytový komplex nabízí zdarma kočárkárnu, kolárnu s myčkou i velkou společnou venkovní terasu – ideální například pro rodinné oslavy s možností grilování. Součástí je také podzemní parkovací garáž s možností pronájmu stání. Jinak je možné parkovat na ulici (bez parkovacích zón, slušná dostupnost parkovacích stání).

️ Dům je součástí komplexu budov postavených společností Skanska, které vytváří polouzavřený vnitroblok s dětskými hřišti, posezením a malým parkovým muzeem. V blízkém dosahu jsou další dětská hřiště a zcela nová veřejná školka.

Velkou předností je opravdu velmi klidné okolí s možností procházek v přírodě, běhu, inline či kola (Modřanská rokle, údolí Cholupického potoka a Točná, nebo pohodová cyklostezka podél Vltavy).

Skvělá je občanská vybavenost v blízkém okolí do 5 minut: několik obchodů, kavárna, fitko, a v nových prostorách ještě vznikají další. Dále školka, hřiště, tenisové kurty.
Do 15 minut chůze je škola, radnice MČ Praha 12 s restaurací, poliklinika, pošta, kino a celá paleta obchodů.

Velmi dobrá j i dopravní dostupnost: tramvaj s přímým spojením na metro B (Palackého náměstí) ze zastávky Čechova čtvrť (7 minut), bus na metro C Kačerov (zastávka Cukrovar Modřany 3 minuty), vlak (Praha-Modřany, zastávka 10 minut), auto, přívoz, páteřní cyklostezka, i dobrý dosah Letiště Václava Havla.

Byt prodávají přímí majitelé, k dispozici od poloviny srpna 2025. Domluvte si prohlídku, kde rádi zodpovíme všechny vaše případné dotazy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/920913-nabidka-prodej-bytu-zlochova-praha

Údaje k nemovitosti