Exkluzivní ateliér 2+kk Šámalova v novostavbě - 54 m2
![Exkluzivní ateliér 2+kk Šámalova v novostavbě - 54 m2](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i14/14472/920x518cwm2402262242-826ed-exkluzivni-atelier-2-kk-samalova-v-novostavbe-54-m2-z71-0963-d536334ad1-3945560071.jpg?zu7Le1xOQ7cm16lMOjHkBl4Marb2t5Mqj8Yl9SJyJo4eMnyCe1n8eBJxJLCNwj9LW3mOA-Q2tovxMd_8OE4Ux7nr3fRJDm1NgzgT2FTgIbRH6En6jl_To6v7HmqVRMjI27Ukj2HPfl9z1IFMuetUTpPqKTx7hpKgAd8tQZDIYcLOHYZXstk__BGZuN6Rv4NzqgRQmYG7earw_ldPge3Y5PbgDiWULikPqlfI4HX7ilGKbbFdjiqzrkJkkJv1IStetORa9CMHBQRfgyAmv1BE5jVAeTQ9RUpQ_G-utBDnaTb9BQ3AG93g9iF3EjQfavCX0jQNQNp66pofwVEbT_N5ZxcMrbhAQXr1N0YdjU_WybYHeCzr)
- Adresa Šámalova 3403/77, Brno - Židenice
- Ev. č. RT1169-A861
- Typ byty 2+kk
- Plocha 54 m²
- Vlastnictví osobní
5 290 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu, cena k jednání
Hledáte moderní a stylové bydlení v samém srdci Brna za bezkonkurenční cenu 100.000,- /m2? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost si koupit prostorný ateliér 2+kk o velikosti 54 m2 v novostavbě z roku 2022.
Proč je cena tak výhodná?
I přesto, že se jedná o moderní a plně vybavený byt v novostavbě, je cena velmi příznivá. Důvodem je skutečnost, že se jedná o ateliér, ve kterém nelze nahlásit trvalé bydliště.
Proč si vybrat právě tento ateliér?
- Kompletní vybavení na míru: Ateliér je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem, včetně kuchyně se spotřebiči, který dokonale využívá prostor a dodává interiéru moderní vzhled. Tímto řešením ušetříte nejen finanční prostředky za nákup nábytku, ale také čas a námahu spojenou s jeho výběrem a montáží.
- Luxusní koupelna: Užijte si komfort prostorné koupelny.
- Pohodlí podlahového vytápění: Užijte si příjemné teplo po celý rok.
- Výborná dostupnost: Ateliér se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra Brna (10min MHD).
Ideální pro:
- Mladé páry hledající stylové bydlení v centru města.
- Profesionály pracující v Brně, kteří ocení klidné bydlení s výbornou dostupností.
- Studující hledající moderní a komfortní bydlení.
Podkrovní ateliér se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu. Dispoziční řešení ateliéru: předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, kuchyňský kout s obývákem a ložnice. Ohřev vody zajišťuje bojler 80 l.
Výhodná investice s vysokým výnosem!
Tento moderní ateliér není jen skvělým místem pro bydlení, ale také výbornou investiční příležitostí. Díky své lokalitě a vybavení nabízí potenciál vysokého výnosu z pronájmu – odhadujeme 4-8 %. Ateliér je ideální pro krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb, nebo pro dlouhodobý pronájem studentům. Investujte do své budoucnosti a zajistěte si stabilní pasivní příjem.
K dispozici je ještě ateliér 2+kk o výměře 42m2, nebo spojená varianta 4+kk o výměře 102,1m2.
Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.
Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Byty 2+kk |
Lokalita | Šámalova 3403/77, Brno - Židenice |
Okres | Brno-město |
Typ bytu | podkrovní |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 54 m² |
Plocha podlahová | 54 m² |
Počet podlaží | 3 |
Podlaží umístění | 3. NP |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obchodní a obytná |
Rok kolaudace | 2022 |
Rok výstavby | 2021 |
Zařízený | Ano |
Výtah | ne |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Internet, Kabelová televize |
Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Lokální elektrické, Podlahové |