Prodej bytu 2+kk, 42,5 m2 + předzahrádka v Brně Žebětíně
![Prodej bytu 2+kk, 42,5 m2 + předzahrádka v Brně Žebětíně](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/estate/i14/14467/920x518cwm2402262242-6ece6-prodej-bytu-2-kk-425-m2-predzahradka-v-brne-zebetine-z71-3548-edit-1-692c334ad1-4040197497.jpg?_gT3omPBC0hk4z-6xmHFyhVWhZVny1TQl4ujsD58yPFk3Y8csz6AxOhlQVKJ7CXQfWlg32Z2e3DmyZKnaDOfaQIcSa0llvEqSUR_SCCQoFCvwHUEuLGZesLwbc5ehONcJ4G57Rtung_DATWkH0n1Fhk4UBGcKPEREJmDDIUib1xWCwvbVJFwok92RBkbCWsctOD5xhaU0WNCwWbroMCMXBKjBYZGdWST2ecytitjkbGo0MgpHjbpJXJ8ldBceLU0T27qmECY_hZYVRcmaAep1c8XvY6rld02_McvkJbQkwVyyygqe9doD4HCp7Lmr6B179O-nsxdI0hmWEzA3f4BpOM05ACjqcNgGxfLJp7dKZRzXJ1tt0I-FiQx3TyfEPZBeYXQ8A)
- Adresa Hostislavova, Brno - Žebětín
- Ev. č. RT1169-A870
- Typ byty 2+kk
- Plocha 43 m²
- Vlastnictví osobní
rezervováno
včetně provize
Hledáte byt na investici s prověřeným nájemníkem?
Tak přesně takový je tento byt 2+kk. Stávající nájemnice zde bydlí již 8 let a ráda by zde i nadále zůstala s dcerkou bydlet.
Dispozice bytu:
Byt působí velmi prostorným a útulným dojmem. Je situován ve 2NP na jihozápadní straně, díky čemuž je velmi slunný. Dvě okna jsou západní a 1 okno jižní. Byt už 6let obývá tatáž nájemnice, která zde bydlí s dcerkou. Optimální je tedy pro 2, max. 3 nájemníky.
Součástí bytu je na míru vyrobená kuchyňská linka. K bytu náleží předzahrádka od 42m2.
Byt byl rekonstruován s ohledem na to, že bude dále pronajímán. Z tohoto důvodu jsou použity materiály, které lze snadno opravit či vyměnit (plovoucí podlahy, laminátové dveře) nebo které tolik nepodléhají opotřebení (kovové zárubně).
Aktuálně inkasované nájemné: 12 tis. Kč
Proč je tento bytový dům dobrá adresa?
- vaši nájemníci budou bydlet na dosah přírody a sportovnímu vyžití, které lokalita Žebětín a vedlejší Bystrc nabízí
- 200m od domu vede cyklostezka
- nachází se hned u zastávky autobusu, díky kterému se vaši nájemníci pohodlně dostanou do centra města Brna
- 5 min. od domu je základní a mateřská škola
- dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018 a začátkem roku 2024 byl zateplen
- součástí je i dvorek s dostatkem parkovacích stání, které je možno si zakoupit
- za domem se nachází zahrada, kterou je možné využívat
- ve sklepních prostorech je vybudována prádelna pro celý dům
- v domě je pouze 8 bytových jednotek, které jsou téměř nepřetržitě pronajaty již po dobu 6 let, kdy je dům vlastněn stávajícím majitelem
Dům je cihlový bez výtahu, vytápění centrálním kotlem na plyn, připojení na kanalizaci, vodovod i plyn, 4 podlaží (3NP a 1PP). Energetická náročnost domu je C.
V případě zájmu se Vám rádi postaráme o servis Vašeho pronájmu a kdykoliv bude třeba zajistíme nové nájemníky.
Můžeme pomoci i se zajištěním financování nákupu nemovitosti.
Co všechno najdete přímo v Žebětíně?
• Žebětínský rybník, na kterém se v zimě i bruslí (necelých 10 min. pěšky)
• Sportovní komplex Žebětínský dvůr nabízí kromě možnosti ubytování, restauraci a bohaté sportovní využití:
krytý bazén, bowling, tenis, squash, badminton, stolní tenis, fotbálek, indoor golf, plážový volejbal, dětské hřiště (5 min. pěšky)
• Obchod (5 min. pěšky)
• Úniková hra Ztraceni v domě (5 min. pěšky)
• Fotbalové hřiště (10 min. pěšky)
• Lesní mateřská škola (10 min. pěšky)
• Jízdárna Eliot (10 min. pěšky)
• Základní a mateřská škola (3 min. pěšky)
• Cyklostezky (nejbližší cca. 200 m od domu)
• Tři restaurace
A co nabízí bezprostřední okolí?
• Brněnská přehrada
• ZOO
• Obora Holedná
• Pekárna - přírodní památka
• Masarykův okruh
• Hrad Veveří
• Aquapark Kohoutovice
Ve stejném bytovém domě dále nabízíme byty 1+kk, 1+1, 2+kk a 4+kk. Více informací najdete na acreal.cz/hostislavova
Údaje k nemovitosti
Kategorie | Byty 2+kk |
Lokalita | Hostislavova, Brno - Žebětín |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 43 m² |
Plocha podlahová | 43 m² |
Počet podlaží | 3 |
Podlaží umístění | 2. NP |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | Rohový |
Umístění objektu | Okraj obce |
Zástavba | Obytná |
Zařízený | Ne |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Internet |
Doprava | MHD |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |
![Irena Šneková](https://t.rmcl.cz/realitnitrh.cz/user/i2/2173/160x160-k0f02-405be-irena-snekova-photo-149d334ad1-1299823367.jpg?ArLHp0Y2EiOvfEBMLiuvq0X841c7aN-CtTGSJtNJFUYQElqI0LzxCiX9zXGFFU54uX1bUGaXxTwq5oYbdG5dhDf-Yswp9echsRL7LCU-K6KTJzrJO1CSAgNVR8NlW898rr-OVfM_65MjWsl9S6dHfge7eU0)