Prodej bytu 4+kk 122 m², Praha - Malá Strana

29
Fotogalerie

• Adresa Tomášská 11/7, Praha 1 - Malá Strana
• Ev. č. RT1285-00046
• Typ byty 4+kk
• Plocha 122 m²
• Vlastnictví osobní

26 900 000 Kč (220 492 Kč za m²)

Výjimečný byt 4+kk, 128,3 m², Tomášská ulice – Malá Strana

Výjimečný byt 4+kk, 128,3 m², Tomášská ulice – Malá Strana

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 128,3 m² v jedné z nejprestižnějších částí Prahy – v Tomášské ulici na Malé Straně, jen pár kroků od Malostranského náměstí, Karlova mostu a Kampy.

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného historického domu a spojuje atmosféru staré Prahy s vysokým standardem současného bydlení. Nemovitost prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků i na kvalitu finálního provedení. V interiéru vynikají vysoké stropy, renesanční klenby a dřevěná okna, zároveň je zde připravena chytrá domácnost Crestron a kvalitní technické zázemí.

Dispozice a variabilita

Byt je aktuálně řešen jako komfortní 4+kk, zásadní předností je však možnost jeho rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk se společným vstupem, jak je patrné z půdorysu. Tato varianta dává nemovitosti mimořádnou flexibilitu – ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního užívání a pronájmu, nebo jako dlouhodobě hodnotné investiční aktivum.

Užitné plochy:

– obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,4 m²
– ložnice 16,2 m²
– druhý obytný prostor s přípravou na kuchyň 21,8 m²
– druhá ložnice 16,6 m²
– vstupní hala 12,7 m²
– koupelna 8,4 m²
– druhá koupelna 6,8 m²
– technická místnost 2,5 m²
– komora u bytu 2,8 m²
– sklep 6,1 m²

Při rozdělení bytu vzniknou dvě samostatné jednotky 2+kk o velikosti 57,9 m² a 48,7 m² se společnou vstupní halou.

Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu. Součástí jsou mimo jiné:

– chytrá domácnost Crestron
– sanitární keramika Laufen
– armatury Hansgrohe
– spotřebiče Bosch
– koupelny s výrazným materiálovým řešením
– kombinace dřevěných podlah, stěrky a keramické dlažby

Praktické benefity

Velkým benefitem je orientace oken do klidného vnitrobloku, která zajišťuje soukromí, ticho a příjemné vnitřní klima. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm, ohřev vody zajišťuje bojler.

K bytu náleží sklep 6,1 m², komora 2,8 m² a přístup na společný pavlačový balkon na patře.

Dům a lokalita

Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací – má novou střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalace, upravený dvůr i sklepní prostory. O dům je pravidelně pečováno a nachází se ve velmi kvalitně spravovaném prostředí.

Lokalita Malé Strany patří dlouhodobě k nejžádanějším adresám v Praze. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody, školy i kompletní občanská vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost – tramvajové zastávky na Malostranském náměstí a stanice metra Malostranská v pěší vzdálenosti.

Důležité informace

Byt se prodává bez vybavení. Fotografie interiéru obsahují home staging a slouží pro lepší představu o možnostech prostoru. Kuchyňská linka bude instalována dle požadavků budoucího kupujícího.

Údaje k nemovitosti